在現(xiàn)實(shí)生活中買房子這件事其實(shí)并不是我們想象的那么簡單，付個(gè)首付就完事了，在購買房子之后，為了房子的使用，我們必須要繳納很多的費(fèi)用，這些費(fèi)用也不是一個(gè)小的數(shù)字，所以買房前了解一下繳納的費(fèi)用，不至于讓我們交錢時(shí)發(fā)愁。那么，房子契稅不交會有滯納金嗎?買房需要哪些費(fèi)用?

一、房子契稅不交會有滯納金嗎？

購買新房子，需要業(yè)主收房子時(shí)候，90天內(nèi)憑購房合同和買房子票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰金。

根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。”滯納金的計(jì)算是2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一般很少這樣的情況，因?yàn)槟悴唤黄醵惸闶悄貌坏椒慨a(chǎn)證的，要領(lǐng)取房產(chǎn)證明必須持契稅完稅證明才可以領(lǐng)取房產(chǎn)證書。

二、買房需要哪些費(fèi)用？

1、公共維修基金

公共維修基金是由購房者交給開發(fā)商，然后再由開發(fā)商轉(zhuǎn)交給物業(yè)公司。這部分費(fèi)用主要是用于之后小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)，其中包括主體承重墻、戶外墻面以及走廊通道等等。

2、評估費(fèi)

購買新房是不用收取這部分費(fèi)用的，因?yàn)榇蠖嘈路慷际歉鶕?jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格進(jìn)行交易的。而二手房在交易的時(shí)候，就必須要進(jìn)行房屋評估，才能進(jìn)行辦理貸款和新的房產(chǎn)證。

3、契稅

購買房子都需要支付契稅，按照規(guī)定，這部分費(fèi)用是由買方來支付的，如果和開發(fā)商協(xié)商好，讓開發(fā)商幫忙代交也是可以的。

4、印花稅

在房屋交易過程中，印花稅是買賣雙方都需要繳納的，一般是合同金額中的萬分之五。需要注意的是，如果是一手房，在還沒有拿到房產(chǎn)證前，可以先不給開發(fā)商。

5、交易費(fèi)、工本費(fèi)

交易費(fèi)是根據(jù)房子的大小來定的，一般由買房來進(jìn)行支付，工本費(fèi)也是一樣，如果是住房，只需要10元即可，如果是非住房，工本費(fèi)就需要550元，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

6、營業(yè)稅

無論房屋買賣還是贈與，營業(yè)稅都是必須要繳納的，是作為一個(gè)守法公民應(yīng)盡的義務(wù)。當(dāng)然，如果贈與人的房產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到年限且符合免征營業(yè)稅條件的，就可以不用交。

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