這幾年買房子的人是越來越多，我們都知道房子的證件不同，性質(zhì)也是不一樣的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證可以說是最常見的兩種證件，它們是兩種不一樣的時(shí)間，但是對于業(yè)主來說，不太懂它們之間的區(qū)別，甚至還很容易混淆。那么小編帶你了解一下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么意思?

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

1、性質(zhì)不一樣：

不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一，房產(chǎn)證是通常是指房屋的所有權(quán)證，并不包含土地使用權(quán)證。

2、防輻射標(biāo)簽

不動(dòng)產(chǎn)證在外觀上具有防輻射標(biāo)簽，而房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽。

3、內(nèi)容不一樣

不動(dòng)產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型，而且在內(nèi)頁規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格等。房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證，內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

4、發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣

不動(dòng)產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)通常是由由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，而房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)主要為(縣)市的房地產(chǎn)管理局或者市(縣)人民政府。

5、費(fèi)用不一樣：

在辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，通常只需要測繪一次即可，制證的成本費(fèi)也只需繳納一次。而在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪，繳納兩次測試費(fèi)用，制作成本相對較高。

房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么意思

《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》是確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)歸屬的證明書。所謂不動(dòng)產(chǎn)權(quán)就是以不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的所有權(quán)。

不動(dòng)產(chǎn)指就是指無法移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)導(dǎo)致形狀、性質(zhì)改變的物。如土地、房屋等都屬于不動(dòng)產(chǎn)、因此對應(yīng)的土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)等都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。有證據(jù)證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)確實(shí)存在錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行更正登記。

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