如今有很多人們都有買房子的打算，而要買房的話要考慮到自己的經(jīng)濟(jì)能力，如果經(jīng)濟(jì)相對(duì)寬裕的話，可以選擇合適地段的房屋，注意一下房屋首付的問題，不要給自己經(jīng)濟(jì)上造成壓力和負(fù)擔(dān)。那么買房首付不夠怎么辦?買房首付要注意什么?下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。

買房首付不夠怎么辦？

一、找親友借錢

在國人腦海中，通常有家族和友情觀念濃重的感覺，親戚之間也經(jīng)常因?yàn)榻?jīng)濟(jì)方面互相幫助，所以若是首付不夠，可找可靠的親友借錢的，當(dāng)然向親友開口借錢一定要合理衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)承受能力，并且簽訂正規(guī)的欠條，做到按時(shí)還款。

二、如果是年輕人可尋求父母的資助

對(duì)于剛步入社會(huì)的年輕人來說，在買房時(shí)出現(xiàn)資金缺乏的現(xiàn)象是很常見的，這時(shí)若是父母經(jīng)濟(jì)狀況不錯(cuò)，又有一筆暫時(shí)不用的閑置資金，可以請(qǐng)求父母幫忙，不過要注意向父母借錢也要打欠條，并且按照銀行利息計(jì)算，這樣也是給自己壓力。

三、合理申請(qǐng)信用貸款

現(xiàn)如今，金融行業(yè)的發(fā)展十分良好，所以銀行的貸款業(yè)務(wù)也是越來越不錯(cuò)，因此信用貸申請(qǐng)難度也小了很多，若是個(gè)人的工作穩(wěn)定，信用良好，大家還可以申請(qǐng)信用貸款來彌補(bǔ)首付的不足。

四、將個(gè)人持有的有價(jià)證券變現(xiàn)

如果平時(shí)生活中有購買一些理財(cái)產(chǎn)品的習(xí)慣，這時(shí)不妨將這些東西變現(xiàn)抵首付，雖說忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但在實(shí)在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

買房的首付注意什么？

一、審查商品房預(yù)售許可證

要注意審查開發(fā)商的商品房預(yù)售許可證，這是買房時(shí)能否辦理產(chǎn)權(quán)的關(guān)鍵所在。如果購買的是現(xiàn)房，那么開發(fā)商要提供房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。

二、了解項(xiàng)目抵押情況

了解項(xiàng)目是否抵押，要是項(xiàng)目存在抵押，如果抵押期到了，無法償還貸款的話，銀行作為抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，而購房者作為第三方無法和銀行對(duì)抗，這樣風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。

三、采用標(biāo)準(zhǔn)合同文本

要按照房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同，按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。

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