。那么浙江買(mǎi)房需要什么條件?買(mǎi)房的時(shí)候需要注意哪些方面?

浙江買(mǎi)房需要什么條件？

1、如果是要在本市購(gòu)房的話，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶(hù)口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶(hù)口的，需要有民政部門(mén)出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;如果本人與其未成年子女沒(méi)有登記在同一戶(hù)口的，需要有公安部門(mén)出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。

2、如果是在外市購(gòu)房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，不是浙江戶(hù)口但要在浙江購(gòu)房的話，需要具備這些條件，包括在浙江連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在浙江連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。

3、具有合法有效的暫住證;已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人沒(méi)有房屋;身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本;如果在浙江以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，要是在浙江再貸款買(mǎi)房，那首付款就要達(dá)到百分之六十以上;集體戶(hù)口就必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶(hù)口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。

買(mǎi)房的時(shí)候需要注意哪些方面？

1、注意看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)

開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)也是分等級(jí)的，通常從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。一級(jí)的注冊(cè)資本最多，從事時(shí)間最長(zhǎng)，竣工面積最大。這樣的開(kāi)發(fā)商所承建的房屋雖然不一定是最好的，但總歸不會(huì)太差。而級(jí)別較低的開(kāi)發(fā)商所建的房屋則有一定的風(fēng)險(xiǎn)，需要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。小編建議大家盡可能的選擇資質(zhì)較高的開(kāi)發(fā)商，這樣后期交房時(shí)間以及服務(wù)肯定會(huì)更有保障，將來(lái)的生活也會(huì)更舒適省心。那么，怎么辨別呢?可以到網(wǎng)上和工商部門(mén)查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的一切信息。

2、注意查看開(kāi)發(fā)商的五證

另外，我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)一定要查看開(kāi)發(fā)商的五證，五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。開(kāi)發(fā)商只有具備了五證才能說(shuō)明所售房屋是合法項(xiàng)目。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，因?yàn)閺?fù)印件很容易作弊。

3、注意認(rèn)真審查購(gòu)房合同

購(gòu)房合同一般內(nèi)容比較多，并且太過(guò)專(zhuān)業(yè)，導(dǎo)致許多購(gòu)房者都無(wú)法理解，所以，購(gòu)房者一定要逐條審查購(gòu)房合同，一旦遇到有疑問(wèn)的地方就要立馬提出來(lái)，以免后期吃大虧!

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