買房是人生中的大事，很多買房人對(duì)于買房后需要繳納什么稅費(fèi)也是非常關(guān)心的，不一樣的地區(qū)，房屋稅費(fèi)也有差異，那么在海寧購(gòu)買一套110萬(wàn)元的房子，要交多少稅呢?除了契稅，還有什么費(fèi)用是要繳納的?新房二手房的稅費(fèi)有哪些區(qū)別呢?下邊就讓房天下小編幫你算一下!

新房要交什么稅？

如果你在海寧是首套住房的話，那么總價(jià)110萬(wàn)元的房子需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：1100000 * 1.5% = 16500元

說(shuō)明：房子面積在90平米到144平米(含144平米)的，契稅稅率按1.5%征收;房子面積90平米以下(含90平米)，契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：110(面積) * 100 = 11000元

說(shuō)明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：16500 + 5 + 11000 + 80 = 27585元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套住房基本相同，區(qū)別就是房子面積在90平米以上(不含90平米)的話，契稅按2%征收，既1100000 * 2% = 22000元。

二手房要交什么稅？

如果你購(gòu)買的是首套住房，且賣家房子為滿五唯一的，那么110平米，總價(jià)110.0萬(wàn)元的房子，買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅(滿五唯一)：免稅

個(gè)稅：1100000 * 1% = 11000元，或房子交易利潤(rùn)部分(差額)的20%

買方費(fèi)用：

契稅：1100000 * 1.5% = 16500元

說(shuō)明：房子面積在90平米到144平米(含144平米)的，契稅稅率按1.5%征收;房子面積90平米以下(含90平米)，契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：110(面積) * 2 = 220元

房屋評(píng)估費(fèi)：1100000(總價(jià)) * 0.5% = 5500元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：16500 + 220 + 5500 + 80 = 22300元

如果你購(gòu)買的二手房是二套房子，或購(gòu)買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1100000 * 3% = 33000元。

以上就是在海寧買房需要繳納稅費(fèi)的情況，這個(gè)計(jì)算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，如果海寧的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會(huì)有相應(yīng)變化。不一樣的地區(qū)可能還會(huì)有所差異，具體要依照當(dāng)?shù)刭I房政策來(lái)計(jì)算。希望以上內(nèi)容能幫助到您!

關(guān)鍵詞： 海寧房子 海寧契稅 新房要交什么稅 二手房要交什么稅