購房是人生中的大事，不少買房者對于購房后需要繳納什么稅費也是十分關注的，不一樣的省份，房屋稅費也有差異，那么在西寧選購一套126萬元的住房，要交多少稅呢?除了契稅，還有什么費用是要繳納的?新房二手房的稅費有哪些區(qū)別呢?下面就讓房天下小編幫你算一下!

新房要交什么稅？

要是你在西寧是首套的話，那么總價126萬元的住房需要繳納以下費用：

契稅：1260000 * 1% = 12600元

說明：住房面積90平米以下(含90平米)，契稅按房屋總價的1%計算;住房面積在90平米到144平米(含144平米)的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：1260000(總價) * 2% = 25200元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的標準交納至物業(yè)所在位置的房地產主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：12600 + 5 + 25200 + 80 = 37885元

要是是二套房，繳納費用與首套基本相同。

二手房要交什么稅？

要是你選購的是首套，且賣家住房為滿五唯一的，那么70平米，總價126.0萬元的住房，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅(滿五唯一)：免稅

個稅：1260000 * 1% = 12600元，或住房交易利潤部分(差額)的20%

買方費用：

契稅：1260000 * 1% = 12600元

說明：住房面積90平米以下(含90平米)，契稅按房屋總價的1%計算;住房面積在90平米到144平米(含144平米)的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：70(面積) * 2 = 140元

房屋評估費：1260000(總價) * 0.5% = 6300元

房屋所有權登記費：80元

合計：12600 + 140 + 6300 + 80 = 19120元

要是你選購的二手房是二套住房，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1260000 * 3% = 37800元。

以上就是在西寧購房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是西寧的房產政策有所調整，那么稅費還會有相應變化。不一樣的省份可能還會有所差異，具體要根據(jù)當?shù)刭彿空邅碛嬎?。希望以上內容能夠幫助到?

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