由于現(xiàn)在社會的房價越來越高，國家推出限價房，兩限房的推行可以一定程度上解決中低收入家庭的住房問題。那么申請北京的兩限房的條件有哪些呢?

申請北京的兩限房的條件

一、北京市的城八區(qū)的申請購買限價商品住房家庭年收入、住房以及總資產(chǎn)凈值都須要符合以下標準：

人均的住房面積要在15㎡及以下3人或者是以下的家庭成員的家庭年總收入要在8.8萬元及以下，家庭的總資產(chǎn)要在57萬元及以下;4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在76萬元及以下。

二、購買限價商品住房的準入標準實行動態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房價等情況對準入標準進行調(diào)整并公布。各遠郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實際情況制定相應(yīng)的準入標準。

三、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

北京兩限房申請流程

北京兩限房申請流程是按資格審核四步走，實行申請、審核和備案制度。

(一)申請。

申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應(yīng)當同時提交以下材料的原件和復印件(復印件一式兩份)：

1、家庭成員身份證以及戶口本。

2、婚姻狀況證明(包括家庭成員)。

3、租賃合同或者現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明。

4、家庭成員所在單位出具的住房情況及收入證明;

5、其他相關(guān)證明材料。

(二)初審。

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、組織評議、入戶調(diào)查、公示等方式對申請家庭的住房、收入、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見。

(三)復審。

申請家庭情況要通過區(qū)縣住房保障管理部門的復審，條件符合的，將家庭情況進行公示。

(四)備案。

區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予要經(jīng)過市住房保障管理部門的備案。

戶型面積：

以90平方米以下為主。其中，1居室控制在60平方米以下;2居室控制在75平方米以下。

上市交易：

1、已購經(jīng)適房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關(guān)部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;

2、已滿5年可按市場價出售，但需繳納出售價的10%補交土地收益等價款。

有些當事人為了節(jié)省一些費用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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