我們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候，都會(huì)被告知，我們所購(gòu)買(mǎi)的房子所付的錢(qián)里面是包含公攤面積的一個(gè)資金的。但是您知道住房公攤面積國(guó)家規(guī)定是多少嗎?可能大多數(shù)朋友對(duì)這個(gè)都不是很了解。畢竟他這個(gè)也不是固定的。其次還有關(guān)于公攤面積是什么意思，這個(gè)問(wèn)題相信也有的人不了解，所以我們也會(huì)做針對(duì)性解答。

住房公攤面積國(guó)家規(guī)定是多少

目前國(guó)家并沒(méi)有對(duì)公攤面積有具體的規(guī)定。一般多層住宅的公攤面積約在10%～13%，18層以下的板式住宅公攤約在13%～15%，點(diǎn)式的樓盤(pán)公攤大多在15%～17%，而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。

公攤范圍：各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室公攤建筑面積、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。不僅電梯、樓道、門(mén)廳，甚至門(mén)口警衛(wèi)室的一部分面積也要由購(gòu)房者買(mǎi)單。公攤面積、計(jì)算方法。

公攤面積是什么意思

1、計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)：分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。

2、公攤面積也就是同幢樓房中的房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有分?jǐn)偟慕ㄖ娣e公攤面積一般包括樓梯間、電梯井、走廊過(guò)道、地下室、保衛(wèi)處或只為本幢樓房服務(wù)的公共用房、管理用房等建筑空間的面積，另外每個(gè)住宅之間的分隔墻、外墻的50%建筑面積也算在公攤面積中。如果是個(gè)人使用的建筑區(qū)域或?yàn)槎啻睒欠糠?wù)的保衛(wèi)室、管理用房等都不算在公攤面積中。

3、公攤面積歸樓房的購(gòu)買(mǎi)者所有，無(wú)論人數(shù)多少，這些面積都是他們所共有的，這部分產(chǎn)權(quán)人應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)這些共有區(qū)域行使一定的權(quán)利與義務(wù)。但是，產(chǎn)權(quán)人不可單方面利用公攤面積進(jìn)行建筑交易或改變公攤面積的使用功能。

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