每個行業(yè)的交易都會產(chǎn)生稅費，房產(chǎn)行業(yè)也不例外，大家在買賣房子的時候就會進行稅費的繳納，不管大家是購買新房還是購買二手房，稅費的繳納都逃避不了，不過新房和二手房在稅費的問題上還是有一點點區(qū)別的，今天小編重點給大家講一下新房稅費，那買新房的稅費要多少?新房首付怎么計算?

買新房的稅費要多少？

購買新房需要交納的稅費比較少，購買新房的稅費中，契稅最多，一般情況下契稅是跟著首付款一起交的，由開發(fā)商代收。交納購房的相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

契稅的征收是以房屋面積來劃分的，144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，超過144平米3% ，非住宅4%。

新房首付怎么計算？

1、現(xiàn)在國家有規(guī)定可以總房價的20%，商業(yè)貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應(yīng)該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題，具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下，千萬不要付了20%首付款，貸不了款，那還要補齊30%的款，就麻煩了。

2、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。

3、一般的首付是30%。如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得由你自己的情況來決定。

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