1、政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士多限擁有一套;兩次購房時(shí)間需相隔兩年以上;禁止公司購房。

2、本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房;對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。

3、二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。另外，對(duì)于首套的認(rèn)定，是“只認(rèn)房不認(rèn)貸”，也就是你只要有一套房，無論貸款是否結(jié)清，再次購買都算二套。

如何繞過樓市限購

1、如果你被限購，又想買房，就可以以朋友的名義買房，這樣就能輕松搞定限購難題。不過，這只能發(fā)生在關(guān)系不一般的朋友身上。因?yàn)榉孔拥膶?shí)際出資人對(duì)被借名者的控制只能依靠彼此的信任與合同的約束，這也就產(chǎn)生了道德成本與違約風(fēng)險(xiǎn)。

2、如果你不具備買房資格，還有一種選擇就是和本地沒有房產(chǎn)的人假結(jié)婚買房。根據(jù)《婚姻法》及其司法解釋，個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系設(shè)立而發(fā)生轉(zhuǎn)化，房款是外地人的婚前財(cái)產(chǎn)，以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房，正常情況下，只要房屋登記在外地人名下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、購買法院拍賣房也是一種避開限購的好方法。但是，拍賣房不等同于一般的房產(chǎn)，其中存在的風(fēng)險(xiǎn)相比其他房產(chǎn)會(huì)略高。雖然這種房子，，但是必須要一次性付全款，這也要求了購房者有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

4、因?yàn)樯绫Ｄ晗薅幌拗瀑I房的客戶，其實(shí)還有一種途徑可以買房。小編不止一次在看房的時(shí)候聽售樓顧問介紹：可以先與開發(fā)商簽訂合同，等日后有買房資格后在過戶，但購房款項(xiàng)必須一次付給開發(fā)商。

綜上所述就是為什么國家要發(fā)布樓市限購令?如何繞過樓市限購的相關(guān)內(nèi)容，政府限購是為了幫助那些買不起房的人能夠買到房，避免有人借房惡意，以此提高房價(jià)。但是如果真的需要買兩套房也是有辦法可以避免的，以上內(nèi)容希望幫助到大家。

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