正常情況來說公產(chǎn)房是不能貸款的。因為這種類型的房子沒有產(chǎn)權人，作為業(yè)主來說只有承租的權利，沒有享有權，所以無法用它來辦理抵押貸款。

這種房子是歸國家所有的，它是因某種特殊體制而留下的房產(chǎn)，對于個人來說只是一種私有住房。在進行公房交易的時候，必須先將其性質弄清楚，例如賣方對公房享有什么權利。

公產(chǎn)房可以買賣嗎

1、可以的，但是要符合要求。禁止出售公房的范圍：以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的;住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足房價款及裝修費用的;

2、處于戶籍凍結地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的;產(chǎn)權共有的房屋，其他共有人不同意出售的;已抵押且未經(jīng)抵押權人書面同意轉讓的;上市出售后形成新的住房困難的;

3、擅自改變房屋使用性質的;法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(占有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

公產(chǎn)房可以貸款嗎和公產(chǎn)房可以買賣嗎的答案大家都知道了，買房一直被人們所關注，而對于公產(chǎn)房中有關的各個常識大家都該了解到。買到便宜的房子對于人們而言十分重要，所以任何人都該更為全面的了解房產(chǎn)的信息。對于公租房，人們要更為全面的認識。

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