隨著人們對(duì)居住品質(zhì)的要求越來(lái)越高，別墅和洋房越來(lái)越引起人們的重視。那么，到底什么是別墅，什么是洋房?別墅和洋房又有什么區(qū)別呢?下面一起和小編來(lái)了解一下。一、別墅含義別墅是在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所。它首先是一種生活方式，是與自然景觀息息相關(guān)的終極住宅形式。其次，它是住戶身份品位和個(gè)性的標(biāo)志，是“富人階層”占有的領(lǐng)地。最后是別墅所在區(qū)域的自然景觀帶給生活的巨大改變。二、別墅分類別墅按照建筑形式分為5類。1、獨(dú)棟別墅即**獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性極強(qiáng)的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，也是別墅建筑的終極形式。2、雙拼別墅它是聯(lián)隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國(guó)比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來(lái)說(shuō)，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。3、聯(lián)排別墅(TOWNHOUSE)有天有地，有自己的院子和車庫(kù)。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。4、疊拼別墅它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。5、空中別墅空中別墅發(fā)源于美國(guó)，稱為“penthouse”即“空中閣樓”原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式/躍式住宅。躍式住宅。要求產(chǎn)品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開闊、通透等。三、別墅新生物——經(jīng)濟(jì)別墅經(jīng)濟(jì)、適用、舒適，同時(shí)又能體現(xiàn)出消費(fèi)者的身份和地位，受到崇尚自由又不過(guò)度張揚(yáng)的新中產(chǎn)階級(jí)人士喜愛(ài)。經(jīng)濟(jì)型別墅戶型面積主要在150-250平方米之間;位置一般在近郊，交通便捷，環(huán)境優(yōu)良，生活舒適;容積率將會(huì)在0.6-1.0之間;而建筑形態(tài)多會(huì)以聯(lián)排、聯(lián)體、疊拼別墅為主。具體表現(xiàn)為TownHouse、宅院式別墅及花園洋房的升級(jí)換代產(chǎn)品

關(guān)鍵詞： 什么是別墅 別墅洋房區(qū)別 大型復(fù)式 躍式住宅