大學(xué)生從學(xué)校畢業(yè)之后向往著美好生活大部分都會(huì)留在大城市發(fā)展使得房屋租賃市場(chǎng)規(guī)模越來越龐大，一線城市的房價(jià)瘋狂上漲時(shí)。這是因?yàn)榇蟪鞘泄ぷ鲘徫欢啵l(fā)展的機(jī)會(huì)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過很多小城市。想要留在大城市并非易事，多年輕人租房都面臨著不小的困難。尤其是當(dāng)我國的租房群體高達(dá)2億很多時(shí)租賃問題也之暴露出出來。

設(shè)立居住權(quán)的房子

一些黑心中介或房主將不符合標(biāo)準(zhǔn)的房子定位用于出租或者倒賣，為了便于倒賣混淆房子的大產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)。由于手續(xù)不全加之租客前期了解情況較少，消費(fèi)者維權(quán)難和不明房源難以與房屋的真正所有者進(jìn)行有效溝通共同形成了當(dāng)前房屋亂象的難題。在未來的租房市場(chǎng)中，我國法律規(guī)定：嚴(yán)厲打擊租房的亂象，對(duì)這一類魚龍混雜沒有明確居住權(quán)限的房子進(jìn)行重點(diǎn)處理。違章違建的房子、沒有產(chǎn)權(quán)證的房子、已經(jīng)被抵押的房子、被查封的房子和僅僅只有居住權(quán)的房間主人或者沒有權(quán)利將房屋進(jìn)行出租處理的不能將房子二次出租。

非居住類型的房子

有一些房子的用途并不是居住，這種房間是一些房東想要能夠賺取更多的利益，對(duì)業(yè)主而言選擇將廚房，衛(wèi)生間，陽臺(tái)以及地下室之類的區(qū)域進(jìn)行隔離，私自將這些地方進(jìn)行改造再重新組裝起來隔出多個(gè)小房間當(dāng)作租房的空間。這樣做是有很多消防逃生等安全隱患的，由于非居住類型的房間引起的安全事件有很多，一房難求是我國一二線城市的普遍狀況，就拿北漂一族為例，他們對(duì)于房源市場(chǎng)需求如此旺盛那些去大城市打拼蝸居在地下室的場(chǎng)面也是見怪不怪了，雖然我國法律明確規(guī)定居住空間標(biāo)準(zhǔn)和人均租住面積和單間租住人數(shù)。但盡管如此房東和租客雙方也會(huì)私自達(dá)成協(xié)議，所以此類事件一直屢禁不絕。

裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)的房子

理由是一些房東或中介存在著想要獲得更大利益降低房屋質(zhì)量的狀況，為了降低裝修時(shí)間和節(jié)省裝修成本，選擇參雜一些劣質(zhì)不過關(guān)的原料在房屋裝修的材料之中對(duì)其進(jìn)行裝修。當(dāng)空氣中充斥著各種會(huì)對(duì)人體健康產(chǎn)生危害的有害物質(zhì)，例如甲醛、苯等有害物質(zhì)的含量。而在現(xiàn)實(shí)生活這些物質(zhì)如果處于嚴(yán)重超標(biāo)的狀態(tài)，就對(duì)承租人的人身健康造成威脅。租房市場(chǎng)規(guī)范當(dāng)中新規(guī)定中明確指出：在未來不符合室內(nèi)裝修國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)房子嚴(yán)禁出租，中介或房東在拿到未達(dá)到裝修標(biāo)準(zhǔn)的房子之后，不經(jīng)檢查立刻倒賣或者租賃，一旦對(duì)人體造成傷害，將會(huì)受到非常嚴(yán)格的處罰，而且處罰標(biāo)準(zhǔn)很高。

存在安全隱患的房子

如果是嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)包括對(duì)房子的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的好房源成本要求相對(duì)較高，租賃的費(fèi)用也相對(duì)較大，而如果施工質(zhì)量、抗震設(shè)計(jì)、防火設(shè)計(jì)等方面等不符合工程設(shè)計(jì)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)豆腐渣工程則相對(duì)較少。集中在三四線城市或縣城中的有很多不符合標(biāo)準(zhǔn)的改造房，中介或房主為了能使一套房子實(shí)現(xiàn)最大化的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，不顧安全進(jìn)行改造，這些房子并沒有達(dá)到國家的標(biāo)準(zhǔn)，本身存在著許多的消防安全以及用水用電的安全隱患，房東更是為了增加出租面積，甚至不惜私搭亂，將這些有安全巨大隱患的危房，租給外地年輕人。

相關(guān)部門會(huì)集中整治這一現(xiàn)象，深入開展安全隱患排查在消防、水電的問題上存在隱患質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的房子。如果一旦因私搭亂建產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益以及人身安全受到損害的事故，都將會(huì)受到執(zhí)法部門嚴(yán)格的處罰。

關(guān)鍵詞： 法律規(guī)定 租房亂象 設(shè)立居住權(quán)的房子 非居住類型的房子