來源:房產(chǎn)超市網(wǎng) 時間:2022-04-12 14:53:51
期房和現(xiàn)房的區(qū)別:1、期房是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止,在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房,消費者在這個階段購買商品房時應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定權(quán)利義務(wù)的履行。2、現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證,只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。3、購買期房是****。購買現(xiàn)房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶,還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。4、購買期房還有價格,開發(fā)商之所以樂意以期房出售,目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠,一般來說買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。期房的優(yōu)點:1、期房出售時銷售工作剛剛展開,開發(fā)商所能提供的全部房屋都有,購房者有大量的選擇余地;2、為了及時收回資金,開發(fā)商會對期房給予較大的優(yōu)惠;3、工程質(zhì)量可以看到,隨時監(jiān)督,提出意見。期房的缺點:1、只能看到效果圖,但沒有實物;2、實物和效果圖可能差距不小;3、建設(shè)過程中有工程停頓的風險;4、市場行情與價格漲跌難以預(yù)測?,F(xiàn)房的優(yōu)點:1、可用實地看房,而不是看效果圖;2、房屋價格基本穩(wěn)定;3、交房不用等太久。現(xiàn)房的缺點:1、樓層、房型選擇余地較少;2、價格略高,優(yōu)惠幅度小;3、隱蔽工程難以看到。

關(guān)鍵詞:
期房現(xiàn)房區(qū)別
期房房產(chǎn)證
現(xiàn)房商品房
實地看房