開盤嚴(yán)格來講，就是按照開盤時(shí)間段內(nèi)同片區(qū)的房子給出的一個(gè)基本定價(jià)，一般是根據(jù)位置的不同，樓層的不同，再根據(jù)開發(fā)商的成本定的。實(shí)際操作中，通常跟據(jù)開發(fā)商實(shí)力、口啤、物業(yè)、地段等和成本價(jià)加在一起形成開盤價(jià)，開盤價(jià)一般為了達(dá)到短時(shí)間的大批量銷售，價(jià)格會(huì)定在低于平時(shí)銷售價(jià)上，另外還會(huì)有配合一些活動(dòng)，如會(huì)員卡、積分低現(xiàn)金等，如果是計(jì)劃在開盤其間買房，相對(duì)還是比較劃算的,可選范圍也比較大。

根據(jù)本人賣房的經(jīng)驗(yàn)來說的話，一般一期的房子價(jià)格要低點(diǎn)，質(zhì)量要好點(diǎn)。所謂的好的開頭，就成功了一半。你的第一期房就賣的這么貴的話，后面的房子是不是要降價(jià)銷售呢?降價(jià)銷售的后果就是要么前業(yè)主砸售房部，要么是你這房子貶值了，怎么賣呢。所以，樓盤銷售的價(jià)格一般是先低后高。當(dāng)然，遇到大環(huán)境不好的情況下，后面的價(jià)格也會(huì)降價(jià)。

關(guān)鍵詞： 第一期房 買房要開盤買 買尾盤房子 降價(jià)銷售