開(kāi)盤(pán)嚴(yán)格來(lái)講，就是按照開(kāi)盤(pán)時(shí)間段內(nèi)同片區(qū)的房子給出的一個(gè)基本定價(jià)，一般是根據(jù)位置的不同，樓層的不同，再根據(jù)開(kāi)發(fā)商的成本定的。實(shí)際操作中，通常跟據(jù)開(kāi)發(fā)商實(shí)力、口啤、物業(yè)、地段等和成本價(jià)加在一起形成開(kāi)盤(pán)價(jià)，開(kāi)盤(pán)價(jià)一般為了達(dá)到短時(shí)間的大批量銷(xiāo)售，價(jià)格會(huì)定在低于平時(shí)銷(xiāo)售價(jià)上，另外還會(huì)有配合一些活動(dòng)，如會(huì)員卡、積分低現(xiàn)金等，如果是計(jì)劃在開(kāi)盤(pán)其間買(mǎi)房，相對(duì)還是比較劃算的,可選范圍也比較大。

根據(jù)本人賣(mài)房的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)的話(huà)，一般一期的房子價(jià)格要低點(diǎn)，質(zhì)量要好點(diǎn)。所謂的好的開(kāi)頭，就成功了一半。你的第一期房就賣(mài)的這么貴的話(huà)，后面的房子是不是要降價(jià)銷(xiāo)售呢?降價(jià)銷(xiāo)售的后果就是要么前業(yè)主砸售房部，要么是你這房子貶值了，怎么賣(mài)呢。所以，樓盤(pán)銷(xiāo)售的價(jià)格一般是先低后高。當(dāng)然，遇到大環(huán)境不好的情況下，后面的價(jià)格也會(huì)降價(jià)。

關(guān)鍵詞： 第一期房 買(mǎi)房要開(kāi)盤(pán)買(mǎi) 買(mǎi)尾盤(pán)房子 降價(jià)銷(xiāo)售