很多人們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候，可能只是關(guān)注了買(mǎi)房子的方法，以及買(mǎi)房子的相關(guān)注意事項(xiàng)，但是忽視了買(mǎi)房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。一般的居民住宅產(chǎn)權(quán)是70年，那么在產(chǎn)權(quán)到期之后有沒(méi)有考慮過(guò)該如何去做呢。雖然現(xiàn)在國(guó)家也擁有了相關(guān)的產(chǎn)權(quán)，到期后政策只需要繳納一些費(fèi)用，還可以繼續(xù)居住。但是有關(guān)70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦，以及產(chǎn)權(quán)70年到期要交多少錢(qián)，是不是還感覺(jué)到比較疑惑呢。

70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦

買(mǎi)的房子產(chǎn)權(quán)70年到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。法律規(guī)定，普通民用住房的建筑權(quán)使用年限為70年，而住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，可以自動(dòng)續(xù)期。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金價(jià)格，獲得批準(zhǔn)續(xù)期的重新簽訂土地有償使用合同，支持土地有償使用費(fèi)，這樣房產(chǎn)所有權(quán)就可以得以延續(xù)，至于再次申請(qǐng)的期限不應(yīng)該超過(guò)30年。

2、土地使用者申請(qǐng)續(xù)期的而沒(méi)有獲得批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于土地上的建筑物房產(chǎn)國(guó)家給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

3、土地使用者未提出續(xù)期申請(qǐng)的，土地使用權(quán)和地上的房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回，房屋所有權(quán)也就自然消失。

4、由此我們不難看出，產(chǎn)權(quán)到期了，如果房子還在其使用權(quán)還是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。只要房子還在個(gè)人就擁有房子的所有權(quán)，房子是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，不屬于國(guó)家。

產(chǎn)權(quán)70年到期要交多少錢(qián)

1、住房自你買(mǎi)下，辦理完畢房產(chǎn)證，繳納完畢稅費(fèi)，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的，不會(huì)到期。

2、有期限的是住房所屬土地使用權(quán)，一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年，依據(jù)物權(quán)法，到期后，你可以申請(qǐng)繼續(xù)使用土地。《物權(quán)法》第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。

3、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

產(chǎn)權(quán)到期之后也是可以居住的，所以有關(guān)70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦的問(wèn)題，就不要太過(guò)于杞人憂天了。另外有關(guān)產(chǎn)權(quán)70年到期要交多少錢(qián)，不同的地方有著不同的規(guī)定，到期之后只需要繼續(xù)申請(qǐng)對(duì)土地進(jìn)行使用，并且繳納稅費(fèi)，居住權(quán)仍舊還是自己的。有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)不一定全部都是70年，有些公寓的產(chǎn)權(quán)只有50年，甚至還有商業(yè)房子40年那么到期后都可以采取相應(yīng)的辦法延期。

關(guān)鍵詞： 70年產(chǎn)權(quán)到期 建筑權(quán)使用年限 產(chǎn)權(quán)到期交多少錢(qián)