買房是一件大事，涉及到的流程復(fù)雜且資金量龐大。買房過程中，中介會替我們跑這些流程。但是，如果中介不靠譜的話吃虧的就是我們購房者。而前兩天，杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺”，正式上線了“個(gè)人自主掛牌房源”功能。這會對未來購買二手房的產(chǎn)生哪些影響呢?

一、買房不通過中介行嗎？

其實(shí)，購房者可以不通過中介買房，這個(gè)流程個(gè)人就可以完成。但是，購房需要提供各種資料、去很多部門簽字蓋章。1-2天完全辦不完，既消耗精力又耽誤時(shí)間。而支付一定的費(fèi)用，中介就能幫我們把這些事兒辦了。所以，如果購房者有時(shí)間可以自己去辦理，如果沒有時(shí)間那么就委托中介代辦吧。

二、官方交易平臺推出有何影響？

第一，以前買二手房除了去中介，就是個(gè)人直接跟賣家對接，并沒有一個(gè)官方的平臺能買二手房。碰上不靠譜的中介或賣家，買房人吃虧上當(dāng)很難免。如今官方交易平臺的推出，既能保證房源的真實(shí)性，又能擺脫無良中介的制約。很大程度上能夠保證買賣雙方的利益。

第二，如果杭州這個(gè)交易平臺能夠全國普及的話，能夠有效的保證二手房市場的規(guī)范，保證真實(shí)房源的展示。

第三，不擔(dān)心被中介吃差價(jià)。在二手房交易過程中，中介公司會帶來最大的風(fēng)險(xiǎn)就是吃差價(jià)的行為，不少購房者都遇到過中介公司吃差價(jià)的情況，雖然這種行為已經(jīng)被明令禁止，但是中介人員為了自己的利益仍然會鋌而走險(xiǎn)。

第四，加速行業(yè)洗牌。目前市面上的中介只有這么幾家。而隨著杭州官方交易平臺的推出，某些中介的股價(jià)大跌近15%。購房者的選擇不僅只是中介了，官方交易平臺隨著推廣會更受購房者青睞。

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