購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候是需要交納房產(chǎn)稅的，比如說(shuō)契稅就是很重要的一個(gè)內(nèi)容。對(duì)于不同地區(qū)政府對(duì)房產(chǎn)的政策不同，契稅的繳納方式也不同，來(lái)了解一下2022年房產(chǎn)契稅新政策是什么，如果是購(gòu)買(mǎi)第一套房產(chǎn)的話(huà)首套房契稅新政策是什么呢，下面就來(lái)具體的介紹相關(guān)的一些小常識(shí)吧。

2022年房產(chǎn)契稅新政策?

1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)144平米及以上住房契稅費(fèi)率適用4%。

2、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平米以上至144平米之間的2%。

3、個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)住房，且建筑面積在90平米以下(含)適用契稅稅率1%，優(yōu)惠政策不變。

4、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房雖然建筑面積在90平米以下，但是屬于二次購(gòu)房的(包括變更房產(chǎn)姓名為配偶、未成年子女的)使用稅率2%。

5、購(gòu)買(mǎi)商用房(商鋪)具體征收標(biāo)準(zhǔn)由各省、市、自治區(qū)、特別行政區(qū)自行收取～但稅率不得低于4%。

首套房契稅新政策是什么?

1、首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。

2、所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

3、2014年9月30日，中國(guó)人民銀行正式發(fā)布《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。

4、想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。

5、如果你是購(gòu)買(mǎi)首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。

關(guān)于2022年房產(chǎn)契稅新政策的問(wèn)題，上面介紹了一些具體的內(nèi)容，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房子超過(guò)了九十平米以上的是收納百分之二的契稅，如果是更大房屋面積的話(huà)是百分之四，根據(jù)具體的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行收繳房稅。首套房契稅新政策是什么呢，這些小常識(shí)很重要，需要大家多了解相關(guān)的內(nèi)容。

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