每當(dāng)有新政策出現(xiàn)的時候，很多人都還沒來得及了解，到現(xiàn)在為止，雖然公租房已經(jīng)實施了好幾年，但是，還有人不清楚公租房與廉租房并軌意味著什么，不清楚它們的并軌就沒辦法決定要不要居住，此外，如果公租房與廉租房并軌的話都包括什么內(nèi)容呢，相信大家都不知道這些問題吧。

公租房與廉租房并軌意味著什么?

一、兩種保障房都屬于租賃房，但面向的群體不完全一樣，需要分別申請、分別排隊，申請人不容易搞清楚自己適用哪種保障方式，導(dǎo)致申請不夠方便。

二、住房保障需求和供應(yīng)是一個動態(tài)的過程，近年來部分地方出現(xiàn)了保障房與保障對象不相匹配的情況。如果廉租房或公租房房源在滿足保障對象需求后仍有剩余，受限于兩項制度準(zhǔn)入門檻、保障標(biāo)準(zhǔn)不同，不能調(diào)劑使用，在一定程度上造成了資源的閑置浪費。

三、對于因收入等發(fā)生變化需要從廉租房對象轉(zhuǎn)換成公租房對象的，需退出原廉租房保障后再申請新的公租房保障，給老百姓造成不必要的麻煩。

公租房與廉租房并軌包括什么內(nèi)容?

一是統(tǒng)籌建設(shè)。從2014年起各地將廉租房建設(shè)計劃(含購改租等方式籌集)統(tǒng)一并入公租房年度建設(shè)計劃，此前已經(jīng)列入廉租房建設(shè)計劃的項目繼續(xù)建設(shè)，建成后納入公租房進(jìn)行管理。

二是統(tǒng)一受理。由各地整合原有的管理資源，建立統(tǒng)一的申請受理渠道、審核準(zhǔn)入程序，方便群眾申請，提高工作效率。

三是統(tǒng)一輪候規(guī)則。各地根據(jù)房源情況，綜合考慮保障對象的住房困難、收入水平、申請順序、保障需求等因素，合理確定輪候排序的規(guī)則。當(dāng)然，原廉租房保障對象的需求要優(yōu)先滿足。對已經(jīng)建成的，或者在2014年以前已經(jīng)立項正在建設(shè)的廉租房，要優(yōu)先用于解決原來廉租房對象，剩余房源才作為公租房安排使用。

四是完善租金定價機(jī)制。公租房租金原則上按照適當(dāng)?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金水平確定。

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