提到房子，現(xiàn)在一套房子都要十幾萬甚至是上百萬的資金了，所以住房也是我們家庭里比較大的一項(xiàng)資產(chǎn)了。很多人在買了房子之后，也難免會出現(xiàn)一些缺錢的情況，所以這個時候就想拿自己的二手房去銀行辦理抵押貸款，那么，二手房抵押貸款的流程是什么?二手房抵押后多久放款?

二手房抵押貸款的流程是什么?

向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報(bào)批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續(xù)、銀行放款。銀行申請房屋抵押貸款的流程手續(xù)一般步驟如下：

1、向銀行提交貸款申請：內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。

4、報(bào)批貸款：房屋評估公司會將評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

二手房抵押后多久放款?

1、一般需要22-25個工作日放款。辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶;準(zhǔn)備貸款要求的資料;去銀行指定機(jī)構(gòu)評估房產(chǎn);面前銀行;銀行報(bào)卷和審批。.

2、審批通過下批貸函;到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯?，建委出它?xiàng)權(quán)利證;分行約額度;銀行放款;銀行貸后審查;借款人償還本息。

文章就是小編給大家介紹的有關(guān)于二手房抵押貸款的流程是什么以及二手房抵押后多久放款的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。二手房在抵押貸款的時候，我們一定要找一個正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)，不能貪圖小便宜，畢竟房子是比不小的金額。

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