為了便于閱讀，先復(fù)述一下問題內(nèi)容：父母健在，打算把兩套房產(chǎn)過戶給兒子和孫子，想知道是否可以要求兩個女兒放棄繼承權(quán)?有無法律依據(jù)?過戶是否需要女兒簽字?

父母健在，父母的房產(chǎn)還不屬于遺產(chǎn)，也就不存在房產(chǎn)繼承的問題。已經(jīng)70歲的父母如果想把兩套房分別給兒子和孫子，生前可以通過贈與或者買賣方式過戶給兒子和孫子。如果想在去世后再由兒子和孫子繼承，則需要通過遺囑的方式來實(shí)現(xiàn)。

從法律角度來說，父母有權(quán)處置自己名下的房產(chǎn)。

有兩種情況：

1、兩套房產(chǎn)為父母購買，均在父母名下，就屬于父母的財產(chǎn)。老人有權(quán)決定將房產(chǎn)留給兒子和孫子，并不需要征求兩個女兒的意見，過戶也不需要女兒簽字。

如果是生前就過戶給兒子和孫子，無論是通過贈與方式，還是通過買賣方式，都不需要經(jīng)女兒同意。父母與兒子、孫子直接辦理過戶手續(xù)即可。

如果是想在過世后再過戶給兒子和孫子，就需要事先立好遺囑，指定房產(chǎn)由兒子、孫子來繼承。遺囑必須合法有效，才能順利繼承過戶。

2、兩套房產(chǎn)雖然登記在父母名下，但購房款中女兒出了錢，這種情況下，父母處置房產(chǎn)應(yīng)征求女兒的同意。

盡管依據(jù)物權(quán)法，兩套房產(chǎn)仍屬于父母所有，名義上有處置權(quán)。但如果父母將兩套房產(chǎn)過戶給兒子和孫子，兩個女兒可能提出財產(chǎn)爭議。如果是以遺囑的方式處理兩套房產(chǎn)，沒有女兒的簽字恐怕難以順利過戶。

房產(chǎn)過戶給兒子和孫子，不能通過法定繼承來實(shí)現(xiàn)。

我國的繼承法規(guī)定，遺產(chǎn)繼承有兩種形式：遺囑繼承和法定繼承。其中，遺囑繼承優(yōu)先，即只有在沒有遺囑的情況下，才能按照法定繼承由全部繼承人繼承被繼承人的遺產(chǎn)。有第一順序繼承人的，第二順序繼承人不繼承。

在本例中，兒子、女兒同屬第一順序繼承人，而孫子不是法定繼承人。孫子只有在兒子先于父母去世后，才能代位繼承父母的遺產(chǎn)。這就是說，即使兩個女兒同意放棄繼承房產(chǎn)的權(quán)利，父母的房產(chǎn)也只能由兒子繼承，而不能由孫子繼承。因此，父母希望通過讓女兒簽字同意放棄房產(chǎn)，來實(shí)現(xiàn)把房產(chǎn)過戶給孫子的方法是行不通的。

另一方面，兩個女兒有依法繼承父母財產(chǎn)的權(quán)利，父母并不能強(qiáng)迫兩個女兒放棄繼承權(quán)。特別是在女兒出資購房的情況下。

所以，父母如果打算把房產(chǎn)留給兒子和孫子，只能通過立遺囑的方式來實(shí)現(xiàn)。

從情理上來說，老人把兩套房產(chǎn)留給兒子和孫子的做法不可取。

兒子和女兒都是自己的骨肉，作為父母應(yīng)當(dāng)給予子女同等的愛。之所以出現(xiàn)題主這樣的問題，主要還是源于根深蒂固的男尊女卑的封建腐朽思想。越是落后的地方、農(nóng)村、小城鎮(zhèn)，這種風(fēng)氣尤為嚴(yán)重。而在大城市，這種現(xiàn)象就比較罕見。

本例中，父母將兩套房產(chǎn)給了兒子和孫子，等于是把財產(chǎn)全部給了兒子一家，兩個女兒肯定心里不舒坦。素質(zhì)高一點(diǎn)的，可能不會去爭奪財產(chǎn)，但是姊妹之間的親情可能斷送了。有些家庭則可能就會為此鬧得雞飛狗跳，不得安生。這樣的做法顯然欠考慮。

如果是兒子生活困難，女兒家庭富裕，父母也應(yīng)事先與女兒溝通，取得理解后，再做處理較為妥當(dāng)。

父母生前將兩套房產(chǎn)過戶給兒子和孫子的做法應(yīng)慎重。

人性不可以考驗(yàn)，有很多事情不能僅憑著良好的愿望去想像，多子女的老人更是如此。這方面悲催的例子實(shí)在太多了。很多這樣的老人，提前把房子給了兒子孫子，等到老了卻被遺棄，無家可歸。前不久，就有這樣一個例子，一對老年夫婦將拆遷的房產(chǎn)份額分別給了兩個兒子，然后與兒子同住。結(jié)果沒住多久，就被嫌棄，被趕到車庫居住，再后來，連車庫竟然也不讓住。那個混蛋孫子，竟然當(dāng)著媒體鏡頭的面毆打自己的爺爺，與畜牲無異。實(shí)在是令人心酸。殘酷的現(xiàn)實(shí)警示世人，老年人一定要有自己的房子，要留有養(yǎng)老錢。

在本例中，假設(shè)父母把房產(chǎn)全給了兒子和孫子，一旦被兒子、孫子遺棄，兩個女兒恐怕也會因?yàn)樾暮辉敢夤?，悲劇可能就會出現(xiàn)。

因此，還是通過遺囑來分配財產(chǎn)比較穩(wěn)妥。

關(guān)鍵詞： 女兒放棄房產(chǎn)