年輕人想要安家，過上穩(wěn)定的生活，自然需要考慮買一套屬于自己的房子。出生于家境殷實家庭的年輕人，大概沒什么壓力，不需要自己考慮，房子由父母給包辦了。然而，不是每個年輕人都那么幸運，大多數(shù)還是需要自己來解決住房問題，當然，這其中絕大多數(shù)也需要父母的幫襯，起碼給湊個首付。而少數(shù)家境貧寒的年輕人則只能靠自己。

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如果說要給年輕人買房有什么忠告的話，那就是買房一定要量力而行，切忌有一步到位的打算。房子是用來住的，不同年齡階段，可能發(fā)展狀態(tài)不同，對房子的需求，自然會有不同的考量?；蛟S最初買個100平米的房子覺得到位了，可日后發(fā)達了，或許還想換更大的。反過來說，如果收入減少，經(jīng)濟條件惡化，也可能不堪重負，承受不了過高的月供，不得不賣掉大房子。倘若最初買的是六七十平米的小房子，可能不需要賣房子也能挺過去。起碼還有房子住。

不建議年輕人買房一步到位，主要注意以下兩個原因：

1、工作穩(wěn)定性問題。

現(xiàn)在有一種現(xiàn)象，就是工作穩(wěn)定的單位，通常收入不高;而收入高的單位，一般又不夠穩(wěn)定。所以，在按揭購房時，要充分考慮失業(yè)的可能性，要保證即使半年沒收入，也不會出現(xiàn)斷供的情況。

2、日常生活保障問題。

確定貸款金額時，要保證每月扣除月還款額后，還能留有足夠的生活費用。要考慮孩子出生后的各種開銷。你可以降低生活標準，但有些開支是節(jié)省不了的，例如一些人情世故。

所以，年輕人買房，應首先根據(jù)收入或者說自己的經(jīng)濟承受能力來確定貸款金額，然后，反過來計算自己能買多大的房子。

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除了量力而行之外，年輕人買房還要考慮以下幾個因素：

1、戶型選擇，同樣面積的情況下，能三房的，就不要兩房。多出一個功能空間對家庭生活的影響還是很大的。尤其是對有孩子，或者有老人的家庭。

2、買住宅，不要買商住公寓。年輕人買房，將來換房的可能性大，因此，要考慮房子出售的問題。商住公寓轉讓費用高，還不能落戶，不適合家庭使用。

3、房齡太長的房子不要買。一般房齡在30年以上的小區(qū)，都比較破舊，居住環(huán)境差，不適合年輕人。

4、寧選郊區(qū)新盤，不要城中老破小。年輕人一般都會開車，代步車又很便宜。而好的居住環(huán)境對兒童生長也有利。

5、婚前貸款買房要處理好產(chǎn)權關系。如果是婚后共同還貸，可以產(chǎn)權按份共有。

總之，年輕人買房要量力而行，統(tǒng)籌考慮各項因素，切忌頭腦發(fā)熱。

關鍵詞： 購置房產(chǎn)