近日發(fā)布的《<溫州市老舊小區(qū)改造市級專項補助資金管理辦法>的解讀》明確，該項補助資金補助基數(shù)上限為300元/平方米，已扣除上級補助資金、加裝電梯補助、居民自籌資金等因素。

該項補助資金補助范圍為鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)納入我市2020~2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃的項目。老舊住宅小區(qū)改造主要包括建筑、道路交通和停車、管網(wǎng)通信系統(tǒng)、景觀綠化、養(yǎng)老撫幼服務(wù)設(shè)施、社區(qū)治理和服務(wù)體系6大類，在層級上分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類3大類。

《溫州市老舊小區(qū)改造市級專項補助資金管理辦法》規(guī)定，市老舊小區(qū)改造居民自籌按照基礎(chǔ)類、完善類、提升類改造內(nèi)容出資比例分別不低于相應(yīng)改造內(nèi)容投資額10%、30%、70%，是按照《溫州市級(含區(qū))2020~2022年老舊小區(qū)改造計劃項目財政承受能力報告》中的居民自籌平均比例約為11%，確定基礎(chǔ)類改造居民自籌比例原則上不低于10%。

根據(jù)省住建廳、省發(fā)改委、省財政廳《全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點工作方案》(浙建城〔2019〕58號)要求，建立政府與居民合理共擔改造資金機制，按照“基礎(chǔ)類改造內(nèi)容，政府應(yīng)重點予以支持;完善類政府適當給予支持;提升類以市場化運作為主，政府重點在資源統(tǒng)籌使用等方面給予政策支持”的原則(具體各類改造內(nèi)容參照市住建局擬出臺的《溫州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作指南》)，確定居民自籌按照完善類、提升類改造內(nèi)容出資比例分別不低于相應(yīng)改造內(nèi)容投資額30%、70%。

《溫州市老舊小區(qū)改造市級專項補助資金管理辦法》規(guī)定，單個小區(qū)改造項目存在多種改造內(nèi)容的，共同締造績效系數(shù)按不同改造內(nèi)容投資比例和超過(低于)要求出資比例進行加權(quán)處理?！?lt;溫州市老舊小區(qū)改造市級專項補助資金管理辦法>的解讀》就“老舊小區(qū)共同締造績效系數(shù)”計算方式，舉例說明如下：若某老舊小區(qū)改造總投資額為500元/平方米，其中基礎(chǔ)類300元/平方米、改善類200元/平方米，小區(qū)居民出資基礎(chǔ)類45元/平方米、改善類80元/平方米，分別超過要求出資比例的5%和10%，則共同締造績效系數(shù)=3/5*5%+2/5*10%=7%。

《溫州市老舊小區(qū)改造市級專項補助資金管理辦法》由市財政局、市住建局解讀。

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