大修基金怎么算?大修基金的計算方法是什么?

很多人都不知道大修基金是什么，其實大修基金就是維修基金，即買房時要求房主交的保險金。那么大修基金怎么算呢，下面就由小編來為大家介紹。

在買賣房子時，業(yè)主在房屋交房前，是需要交納房屋維修基金的，也就是大修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。

如果我們想知道大修基金怎么算，我們就要知道房屋維修基金是什么。房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金的使用范圍包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。

那大修基金怎么算?根據相關規(guī)定，在銷售房屋時，購買者應當按購房款2-3%的比例向賣房單位交納房屋維修基金。這個大修基金是售房單位代為收取的，最終的擁有者是全體業(yè)主，是不會計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

當然在不同的地區(qū)，大修基金的繳納會不同，因為各地有各地的一些規(guī)定。

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