大修基金怎么算?大修基金的計(jì)算方法是什么?

很多人都不知道大修基金是什么，其實(shí)大修基金就是維修基金，即買房時(shí)要求房主交的保險(xiǎn)金。那么大修基金怎么算呢，下面就由小編來為大家介紹。

在買賣房子時(shí)，業(yè)主在房屋交房前，是需要交納房屋維修基金的，也就是大修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。

如果我們想知道大修基金怎么算，我們就要知道房屋維修基金是什么。房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金的使用范圍包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)人。

那大修基金怎么算?根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在銷售房屋時(shí)，購(gòu)買者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向賣房單位交納房屋維修基金。這個(gè)大修基金是售房單位代為收取的，最終的擁有者是全體業(yè)主，是不會(huì)計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

當(dāng)然在不同的地區(qū)，大修基金的繳納會(huì)不同，因?yàn)楦鞯赜懈鞯氐囊恍┮?guī)定。

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