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佛山新聞網(wǎng)訊 佛山市新聞傳媒中心記者任志耀報(bào)道：6月11日，張槎街道?？谥悄芸萍紙@用地提質(zhì)增效項(xiàng)目以99.8%的支持率高票通過村民表決，項(xiàng)目開發(fā)工作取得階段性成果。

該項(xiàng)目是張槎街道首個(gè)通過“集轉(zhuǎn)國”的方式進(jìn)行改造的村級(jí)工業(yè)園，為打造禪西都市產(chǎn)業(yè)示范區(qū)提供重要支撐，為全區(qū)推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)、土地整備提供可借鑒的模式和實(shí)踐，推動(dòng)用地提質(zhì)增效工作取得新進(jìn)展。

海口智能科技園用地提質(zhì)增效項(xiàng)目具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，占地約71畝，位于禪西大道以西，古新路以東，同濟(jì)西路以南，季華二路以北，毗鄰高端裝備制造片區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)集聚片區(qū)以及季華路總部經(jīng)濟(jì)帶。張槎街道創(chuàng)新通過“集轉(zhuǎn)國”方式，對(duì)該舊村級(jí)工業(yè)園進(jìn)行改造。項(xiàng)目通過部分分割銷售，進(jìn)行融資開發(fā)，達(dá)到村集體土地入市的目的。

為使集體土地更好地服務(wù)于禪西中心化進(jìn)程和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，達(dá)到最優(yōu)質(zhì)的經(jīng)濟(jì)效益，該項(xiàng)目突破傳統(tǒng)觀念，改變規(guī)劃功能，將原本處于高新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的規(guī)劃居住用地，調(diào)整為更符合用地實(shí)際情況的工業(yè)用地，大大提高了容積率。通過建設(shè)高質(zhì)量都市型產(chǎn)業(yè)載體，促進(jìn)地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級(jí)，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力。

項(xiàng)目規(guī)劃功能改變，不僅符合區(qū)位產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的理念，也保障了村集體對(duì)集體物業(yè)長期持有的資金收益。據(jù)了解，該項(xiàng)目地塊在改造前土地利用效率低下，租金年收益僅260萬元左右，改造后將規(guī)劃建設(shè)11萬平方米的新型現(xiàn)代化高端物業(yè)，預(yù)計(jì)年收益將超1700萬元。

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