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佛山新聞網訊 佛山市新聞傳媒中心記者李倬倫報道:記者獲悉,《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局關于商品住房交付使用管理規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)6月1日起實施。《規(guī)定》明確了有關商品住房查驗、交付及質量問題處理等方面要求。
《規(guī)定》明確,經購房人查驗,商品住房存在除房屋主體結構外的其他質量問題的,由房地產開發(fā)企業(yè)按照有關工程和產品質量規(guī)范、標準進行修復,并承諾修復時間,修復時間一般不超過30日。涉及材料或部品更換的,房地產開發(fā)企業(yè)應當承諾材料或部品更換完畢的期限。若因嚴重質量問題影響正常居住使用,開發(fā)商不得要求購房人確認交付。
《規(guī)定》明確,房地產開發(fā)企業(yè)無法按照商品房買賣合同約定日期交付的,應及時向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設主管部門報告,并附延遲交付原因、處置方案和購房人溝通方案。同時,應在商品房買賣合同約定的交付日期屆滿前10~20日書面通知購房人延遲交付事宜并做好解釋說明工作。
《規(guī)定》指出,新建商品住房交付時,小區(qū)內綠地率建設、小區(qū)內非市政道路、規(guī)劃的車位(車庫)、物業(yè)服務用房、醫(yī)療衛(wèi)生機構、幼兒園、學校等公共服務及其他配套設施應當符合建設工程規(guī)劃許可要求,已竣工并可正常使用。
《規(guī)定》強調,對實現(xiàn)提前30天及以上時間交付(依據合同約定交付時間核定)、交付即發(fā)證的房地產開發(fā)企業(yè)增加企業(yè)誠信分值,并定期公布交付誠信企業(yè)榜單,項目逾期交付則扣除房地產開發(fā)企業(yè)的誠信分值。
記者從佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局相關科室了解到,下一步,市住建部門將通過現(xiàn)有智慧房產綜合平臺,建立完善商品住房交付管理和延期交付報備模塊,保障各區(qū)主管部門及時掌握交付信息,規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)房屋交付行為。讓購房人了解交付的有關權利義務,充分保障購房人合法權益。
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