3月30日，禪城區(qū)都市工業(yè)載體“三年千萬”行動啟動暨2023首批百萬載體動工儀式，在張槎街道建源科創(chuàng)園項目現(xiàn)場舉行。鴻河產(chǎn)業(yè)園項目、張槎智能電氣產(chǎn)業(yè)城項目、星中創(chuàng)弼塘智谷項目等2023首批百萬載體啟動建設(shè)。

動工儀式現(xiàn)場。/佛山市新聞傳媒中心記者符詩賀攝

(資料圖片僅供參考)

禪城作為中心城區(qū)，土地資源有限，整治低效用地，打造高容積率和高產(chǎn)出的都市型載體空間，是落實制造業(yè)當(dāng)家的重中之重。

活動現(xiàn)場所在的建源科創(chuàng)園是張槎街道“工改工”的重點項目之一。過去，這里主要用作倉儲場地，土地利用率低、畝均效益低。實施“工改工”后，這塊面積2.07 萬平方米（31.06畝）的土地上，數(shù)棟高樓將拔地而起，打造以“科技創(chuàng)新+先進制造”為核心的智造高地。

建源科創(chuàng)園效果圖。/通訊員供圖

除建源科創(chuàng)園外，當(dāng)日動工項目中投資額最大的項目——張槎智能電氣產(chǎn)業(yè)城也是“工改工”項目。該項目總投資額約18億元，用地面積380畝，建筑面積52萬平方米，將以智能制造產(chǎn)業(yè)鏈上下游為核心，打造集產(chǎn)業(yè)集群、產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系、高品質(zhì)生活空間于一體的“產(chǎn)城融合”產(chǎn)業(yè)園。

另一個“工改工”項目是鴻河產(chǎn)業(yè)園項目。該項目位于張槎街道塱沙路南側(cè)、槎灣路東側(cè)，項目投資額約7.8億元，用地面積83.58畝，建筑面積19萬平方米，以高端裝備制造、新材料、新能源等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，打造集產(chǎn)業(yè)研發(fā)、智能制造、交易展示、金融服務(wù)為一體的智能制造總部基地。

此外，當(dāng)日動工的還有星中創(chuàng)弼塘智谷項目以及中國針織智能制造總部基地（中恒二期）項目。前者將以智能制造、電子信息為核心產(chǎn)業(yè)，打造產(chǎn)業(yè)化、多樣化、高端化、集成化、區(qū)域化的現(xiàn)代工業(yè)4.0版灣區(qū)高新科技產(chǎn)業(yè)中心。后者將打造集創(chuàng)新研發(fā)、產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)、智能物流為一體的“互聯(lián)網(wǎng)+服務(wù)”的綜合性總部基地。

中國針織智能制造總部基地（中恒二期）項目效果圖。/通訊員供圖

而在其他鎮(zhèn)街，南莊的灣區(qū)智造港、中科諾智谷等主題園區(qū)、石灣的鷹創(chuàng)園、祖廟的禪桂坊·數(shù)字視聽文化產(chǎn)業(yè)園也在如火如荼建設(shè)中，將在年內(nèi)建成對外運營招商。

縱觀此次動工的禪城區(qū)2023首批百萬載體，全部項目容積率均在3.0以上，更有不少項目容積率突破4.0。一張張建成效果圖就是 “工業(yè)上樓”的美好藍(lán)圖。各大載體將成為禪城堅持制造業(yè)當(dāng)家，構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的堅強保障。

與“工業(yè)上樓”相對應(yīng)，“智造”是當(dāng)日動工儀式的另一個關(guān)鍵詞。高端裝備制造、新材料、新能源、產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、電子信息等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)被寫入了各大載體的建設(shè)規(guī)劃當(dāng)中。

可以看出，禪城大手筆推進的低效用地整治不只是一次簡單的“破舊立新”，更是一次影響深遠(yuǎn)的“騰籠換鳥”。以此次動工為契機，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)將在禪城蓬勃發(fā)展，重塑產(chǎn)業(yè)形態(tài)，打造都市工業(yè)典范，賦能制造業(yè)當(dāng)家。

活動中，禪城區(qū)經(jīng)濟和科技促進局局長李凱現(xiàn)場解讀禪城區(qū)都市工業(yè)載體“三年千萬”行動計劃。

活動現(xiàn)場。/佛山市新聞傳媒中心記者符詩賀攝

該行動計劃對《佛山市禪城區(qū)堅決貫徹落實制造業(yè)當(dāng)家賦能全市制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展實施方案》提出的制造業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)中長期“兩項目標(biāo)”進行進一步規(guī)劃落實。提出一個中心，三項原則，兩大目標(biāo)，六項任務(wù)。

2023—2025年，禪城區(qū)將力爭用三年時間，累計建設(shè)都市工業(yè)載體超1000萬平方米，其中國資參與建設(shè)超300萬平方米，打造一批產(chǎn)業(yè)特色鮮明、資源配置高效、經(jīng)濟效益顯著、示范效應(yīng)明顯的都市工業(yè)載體標(biāo)桿示范園區(qū)（樓宇）。

具體而言，一要優(yōu)化布局，科學(xué)選址。實現(xiàn)工業(yè)載體布局集中、用地集約、產(chǎn)業(yè)集聚、功能集成。二要聚焦重點，主題明確。圍繞精品工業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，建設(shè)一批主題鮮明、定位清晰的都市工業(yè)載體。三要多措并舉，聚資發(fā)力。積極探索資金多元化參與工業(yè)載體建設(shè)提升的路徑，研究區(qū)鎮(zhèn)國資、企業(yè)資金、社會資本共同參與的聯(lián)營模式。四要嚴(yán)格把關(guān)，源頭提標(biāo)。高水平、高品質(zhì)建設(shè)都市工業(yè)園區(qū)、都市工業(yè)樓宇，嚴(yán)格把關(guān)載體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，提高配套服務(wù)。五要創(chuàng)新模式，營造生態(tài)。創(chuàng)新招商引資模式，實施招大引強選優(yōu)戰(zhàn)略，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集群生態(tài)。六要準(zhǔn)入評估，績效評價。建立都市工業(yè)載體管理體系，對項目實行準(zhǔn)入評估，保障工業(yè)載體高產(chǎn)高效。

文/佛山日報記者王韜量 通訊員禪宣

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