現(xiàn)如今，貸款買房已經(jīng)成為很多人首選的買房付款方式，那么如果是辦理的商業(yè)貸款，后期能改成公積金還款嗎?需要什么手續(xù)?房貸提前部分還款需要注意什么?

商貸可以改成公積金還款嗎？

商業(yè)貸款可以改成公積金還款，可以向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出相關(guān)申請，然后等審核通過后，便可以辦理此業(yè)務(wù)。公積金有兩種還款方式，一是提取公積金里面的個(gè)人余額還款;二是每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息。不同地區(qū)的相關(guān)規(guī)定也是有所不同的，在申請此項(xiàng)業(yè)務(wù)前，建議相關(guān)用戶先了解清楚自己當(dāng)?shù)氐膶?shí)際政策。

房貸轉(zhuǎn)公積金還款需要什么手續(xù)？

1、本人攜帶相關(guān)材料去公積金中心申請辦理委托還貸;

2、公積金中心對材料進(jìn)行審核，審核通過以后簽訂委托還貸協(xié)議，建立委托還貸關(guān)系;

3、公積金中心在約定的時(shí)間內(nèi)，會(huì)將住房公積金余額劃扣到受托銀行。

房貸提前部分還款需要注意什么？

1、銀行允許提前還貸時(shí)間不同，銀行允許提前還貸時(shí)間有所不同，大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請?zhí)崆斑€貸。

2、銀行調(diào)整利息周期不同，銀行調(diào)整利息周期有所不同，一般房貸期限都在10年以上，在這個(gè)周期里，央行調(diào)整利息是難免的，而各家銀行調(diào)整利息的時(shí)間也不一致。

3、房貸提前還款后別忘記撤銷抵押登記，無論是在合同期內(nèi)還完貸款的，還是提前還款的，用戶在還貸完成之后都不要忘記辦理撤銷抵押登記。根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰手里情況不同，還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種，一種最簡單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。

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