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1、2018年4月海南出臺全域限購政策，?？谙拶彿秶鸀橹鞒菂^(qū)和南部生態(tài)保護區(qū)。不過限購政策針對的是住宅、高檔公寓、酒店式公寓、產(chǎn)權式公寓，二手房也在限購范圍之內(nèi)，像商鋪、辦公用房等商業(yè)用房是不限購的。

2、根據(jù)2018年2月政府發(fā)布的住房消費提取政策通知，職工購買商鋪、辦公用房等商業(yè)性房產(chǎn)是并不能申請?zhí)崛」e金購買和償還貸款本息。今年1月份政府出臺文件規(guī)定，消費者購買辦公用房、購買面積不能少于150平方，商辦類的產(chǎn)品不能以住宅形式銷售。

3、根據(jù)?？跇鞘姓叩南嚓P規(guī)定，省外戶籍人員在海口限購一套住宅，如果在?？谙拶弲^(qū)域內(nèi)購買住宅需要提供累計5年以上的社保和個稅證明，在限購區(qū)域外購買住宅需要提供2年以上的社保和個稅證明。于2018年3月30日后購買的住宅，需要在取得房產(chǎn)證5年內(nèi)才可以上市交易。暫停事業(yè)單位、個體商戶購買住宅。

4、省內(nèi)戶籍家庭申請貸款購買首套住宅，其首付比例最低為30%;購買第二套住宅并且名下無貸款，其首付比例最低為40%;購買第二套住宅并且名下有貸款，其首付比例最低為70%;購買第三套住宅停貸。省外戶籍申請商業(yè)貸款最低首付比例為70%。

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