如何進行購房合同備案

進行購房合同備案流程如下：

(資料圖)

1.首先，商品房網(wǎng)上簽約；網(wǎng)簽之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。

2.然后，相關部門審核后取備案號；商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關部門審核后取得備案號。

3.最后，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)；合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。

購房合同何時可以解除

購房合同可以解除的情形如下：

1.開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;

2.開發(fā)商手續(xù)不全導致合同無效；

3.開發(fā)商沒有經(jīng)過購房者的同意擅自變更房屋設計；

4.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;

5.開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。

購房合同丟了補辦要錢嗎

購房合同丟了補辦不要錢。購房合同未做預售登記，在購房的合同沒有預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同。找法網(wǎng)提醒您，預售登記后，辦理銀行按揭前丟失了合同，需先在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同。

《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

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