1、陽臺沒有頂蓋的樓層，陽臺的面積是一半的面積計(jì)入房屋的建筑面積。

2、有頂蓋的陽臺是全部的實(shí)際面積計(jì)入房屋的建筑面積。

(相關(guān)資料圖)

3、2、其他部分的算法就是正常的面積計(jì)算方法計(jì)算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計(jì)算面積，不足兩米的斜面高度是不計(jì)入面積的。

4、房屋有花園或是其他公共面積的也需要計(jì)入建筑面積。

5、3、首先是復(fù)式房屋的樓層的規(guī)定，在2．2米以上的包含2．2米的樓層是按照所占據(jù)面積的全額計(jì)入房屋建筑面積，樓層的低于2．2米的，將實(shí)際的占據(jù)面積的一半計(jì)入房屋的建筑面積。

6、復(fù)式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足兩層，而是中間的米數(shù)，一般是4．5的建筑標(biāo)準(zhǔn)。

7、復(fù)式房屋的是一部分是滿足全額計(jì)算值的，一部分是一半的全額計(jì)算值。

8、4、復(fù)式房屋的樓梯也是計(jì)算在房屋的建筑面積之內(nèi)的，但是沒有在建設(shè)房屋的時(shí)候建設(shè)樓梯的，是不將樓梯的面積計(jì)算在房屋的建筑面積之內(nèi)。

9、多數(shù)的說法都是由房屋的新主人自行建設(shè)，但是在出售房屋的時(shí)候開發(fā)商還是會重復(fù)收取這部分費(fèi)用。

10、5、將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復(fù)式房屋的面積。

11、擴(kuò)展資料復(fù)式房購買要點(diǎn)一、層高越高，空間感越強(qiáng)，采光通風(fēng)越好，有些頂樓閣樓高度不足1.8米，所以要測量閣樓層高。

12、二、衛(wèi)生間的安置是否方便，有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時(shí)就會出現(xiàn)一些不便。

13、另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

14、三、廚房成方正型設(shè)計(jì)，能方便多人同時(shí)在廚房燒煮，面積在6平方米左右。

15、此外，廚房最好能帶有小型工作陽臺，可設(shè)置洗衣處，還能保證采光效果。

16、四、客廳和餐廳之間劃分銜接盡量連貫，房型結(jié)構(gòu)以方正為佳，房屋內(nèi)的過道要少，避免空間浪費(fèi)。

17、五、復(fù)式房上層是主人活動區(qū)，由主臥、主衛(wèi)、書房或兒童房組成。

18、如果面積空間允許，最好能附設(shè)儲藏室。

19、六、要考慮安全因素。

20、復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設(shè)計(jì)容易為了緊湊而顯得過于局促，造成家里老人或小孩在使用上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能會有困難。

21、參考資料來源：百度百科：復(fù)式房。

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