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江蘇4市房貸利率降至3.8%

2月24日,常州發(fā)布官微正式官宣——

因達(dá)到新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的觸發(fā)條件,首套房貸利率下限由4.1%降至3.8%,2月25日起開始執(zhí)行。


(資料圖)

至此,江蘇已有4地加入降利率大軍,其他3地分別是無錫、徐州、揚(yáng)州。

不久前,揚(yáng)州發(fā)布最新購(gòu)房政策,涉及新房、二手房、公積金、商貸、契稅五大方面!

新房:進(jìn)一步放寬購(gòu)房政策,二孩家庭/人才補(bǔ)貼延續(xù)至6月30日;其他人不再執(zhí)行限購(gòu)政策

二手房:支持“以舊換新”,不再限購(gòu)

公積金:4月1日起全面支持商轉(zhuǎn)公,貸款額度上調(diào)20%;

商貸:利率最低降至3.8%;

契稅:大專及以上學(xué)歷在市區(qū)購(gòu)買首套房,給予所繳契稅100%補(bǔ)貼

目前,無錫首套房利率僅3.8%,是近7年以來無錫的最低房貸利率,還是江蘇省房貸利率最低的城市之一。而省內(nèi)大多數(shù)城市的房貸利率依舊保持在首套房4.1%。

具體情況劃重點(diǎn):

1、貸款利率上, 這8家銀行已經(jīng)全部執(zhí)行新利率,首套利率3.8%,二套貸款未結(jié)清4.9%。

2、首付比例上, 這8家銀行均一致,首套有無貸款記錄,首付都可以做到最低3成;二套房貸結(jié)清的,首付最低可做3成; 二套貸款未結(jié)清,首付可最低4成。

3、目前房貸額度充足,放款周期比較短。

眾所周知,此次調(diào)整是有跡可循的。

2023年1月5日,中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知,決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。 新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

據(jù)WIND、華泰研究數(shù)據(jù)資料顯示,在全國(guó)70城中,可在2023年一季度調(diào)整首套房貸利率的城市共有38個(gè)。

其實(shí),從開年以來,全國(guó)已有多地首套房利率進(jìn)入“3”字頭時(shí)代。

1月29日,鄭州確認(rèn)降至3.8%;1月31日,珠海確認(rèn)降至3.7%;而實(shí)際上,早在鄭州等城市之前,石家莊、貴陽(yáng)、武漢、天津等城市主流房貸利率已經(jīng)進(jìn)入到了“3”時(shí)代。

接下來,你覺得江蘇還有哪些城市會(huì)進(jìn)入首套房利率“3”字頭時(shí)代?

關(guān)鍵詞: 房貸利率

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