以后在東莞出售二手房可以不用提前還清房貸了。東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局日前發(fā)布了《關于推行存量商品房“帶押過戶”模式的通知》(以下簡稱《通知》)，對“帶押過戶”模式進行解釋說明。至于具體實施時間，東莞市住建局表示，待相關工作準備就緒后盡快另行通知。

《通知》稱，推行存量商品房“帶押過戶”模式，可有效降低房屋交易風險和成本，縮短房屋交易周期，在激發(fā)存量商品房市場交易活力的同時，有利于新建商品房市場和存量商品房市場之間相互促進，更好地滿足剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

為保障“帶押過戶”資金安全，防控業(yè)務風險，推行交易資金由公證機構公證提存賬戶監(jiān)管模式，發(fā)揮公證職能。公證機構應嚴格按照《民法典》《公證法》《提存公證規(guī)則》等有關規(guī)定，設立獨立的公證提存賬戶，公證機構提存監(jiān)管資金要覆蓋未清償債務總額，保障金融債權安全。公證機構、商業(yè)銀行等相關機構要加強協(xié)調對接，制定具體可行的業(yè)務流程，建立完善安全的資金提存監(jiān)管模式，訂立“帶押過戶”專項工作協(xié)議，明確資金提存監(jiān)管各環(huán)節(jié)辦理時限，建立風險防控機制，保障房產(chǎn)交易順利進行。

《通知》內(nèi)容還明確了“帶押過戶”業(yè)務流程，以及相關機構工作職能。

關鍵詞： 二手房交易 東莞二手房 商品房帶押過戶 帶押過戶什么意思