11月以來，針對房地產(chǎn)的支持政策十分頻繁，其中，金融16條中關(guān)于“依法保障住房金融消費者合法權(quán)益”的兩條要求備受關(guān)注：一是對于受疫情影響的個人房貸，鼓勵依法自主協(xié)商延期還本付息，二是要切實保護延期貸款的個人征信權(quán)益。全國多地依此深化因城施策，相繼發(fā)布住房貸款延期還款政策，支持符合條件的個人住房貸款延期還本付息。

還款延長期限最長可達12個月

據(jù)樂居北京不完全統(tǒng)計，目前已有北京、廣州、上海、重慶、鄭州、深圳、徐州等7個城市可以申請住房貸款延期還款：

據(jù)《證券日報》報道，目前，北京工商銀行、建設(shè)銀行等在內(nèi)的多數(shù)主流銀行均可申請延期還房貸，但不同銀行申請還房貸的時間周期不同，有的銀行允許申請28天延期，有的銀行需根據(jù)客戶具體情況審批延遲還房貸的周期。

12月1日，《廣州日報》報道：農(nóng)行、建行、中行、民生銀行、光大銀行、廣州農(nóng)商行等多家主流銀行在廣州地區(qū)都對個人房貸推出延期還房貸服務(wù)，延長期限最長可達到12個月。若成功申請延期還款，在相應(yīng)期限內(nèi)不計罰息復利，不上報征信逾期記錄。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，廣州這一政策是基于近期居民家庭的收入壓力等做出的一項惠民政策。有利于讓購房者打消顧慮，真正讓該政策幫助居民家庭度過難關(guān)，同時也可以減少商業(yè)銀行房貸方面不良率的增加。

另外，小編致電中國銀行北京營業(yè)管理部咨詢房貸延期還款政策時，相關(guān)工作人員表示，申請延期還房貸，不同銀行的具體政策不同，具體延遲還房貸的周期需要貸款銀行根據(jù)客戶的具體情況而定。

可是并非所有的銀行均可申請房貸延期還款，招商銀行北京分行的相關(guān)工作人員明確，目前還沒有實行房貸延期還款等相關(guān)政策，但可以變更還款日，即這個月的貸款下月還，下個月則需要一次性還兩個月的貸款。

需要注意的是，小編致電廣發(fā)銀行廣州天河支行時，信貸經(jīng)理強調(diào)，會根據(jù)貸款人受疫情的情況嚴重程度來審批房貸還款周期，但并不是免息，例如，貸款人申請延期還貸1個月，則需要在第二月將上一個月的利息一起補齊，在一定程度上也會對貸款人產(chǎn)生較大壓力。

小編在咨詢鄭州銀行迎賓路支行關(guān)于房貸延期還款政策時，得到的回復是：根據(jù)金融16條發(fā)布的要求，對受疫情影響的個人住房與消費貸款實施延期還本付息，應(yīng)延盡延，單次最長給予6個月的寬限時間。延期期間，不計收罰息復利，不算逾期并進行征信保護。

此外，11月25日，人民銀行重慶營管部發(fā)布的《重慶市個人住房貸款延期還本付息政策明白卡》顯示，共有57家銀行可申請個人住房貸款延期還本付息，其中部分銀行可通過手機APP一鍵辦理，進一步方便人們辦理房貸延期還款。

住房貸款延期還款服務(wù)主要面向五類群體

住房貸款延期還款服務(wù)并不是面向所有人，目前，延期還貸面向的人群主要包括：參加疫情防控工作人員;因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需隔離觀察人員;因管控等客觀原因出現(xiàn)臨時還款困難的客戶;受疫情影響較大行業(yè)的從業(yè)人員、小微企業(yè)主、個體工商戶、農(nóng)戶等;其他因疫情原因無法及時償還貸款的特殊困難群體。

具體住房貸款延期還款建議咨詢貸款銀行，因為具體申請材料、延長期限主要由貸款人的經(jīng)辦行受理審批;審批通過后，銀行還需及時報送新的還款安排，避免影響個人信用記錄。同時，貸款銀行也能加強審查，甄別申請原因，防范有可能出現(xiàn)的惡意逃廢金融債務(wù)的行為，維護房貸市場秩序。

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