房屋二次抵押貸款有哪些條件?

1、房屋還有剩余價(jià)值

既然想要辦理二次抵押貸款，就說明抵押的房產(chǎn)還有貸款沒有結(jié)清，想要二次抵押能夠順利下款，那么房屋還需要有一定的貸款空間，在扣掉原剩余貸款以后，還有一定的價(jià)值。房屋的價(jià)值并不是以客戶買房的為準(zhǔn)，而是要經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估才行。

2、客戶收入良好

既然辦理二次抵押貸款，那么客戶就需要承擔(dān)兩個(gè)抵押貸款的還款壓力，所以貸款機(jī)構(gòu)對(duì)客戶的收入情況會(huì)比較看重，需要客戶有穩(wěn)定且足夠的收入來源才能夠償還貸款。如果客戶的收入對(duì)比自己的負(fù)債并沒有太大的優(yōu)勢(shì)，優(yōu)惠導(dǎo)致貸款通不過。

3、有良好的征信

征信是客戶使用信貸產(chǎn)品的基礎(chǔ)，在辦理抵押貸款的時(shí)候，平臺(tái)同樣會(huì)審核客戶的信用情況，需要客戶有良好的信用記錄。

4、一般要是現(xiàn)房

在辦理二次抵押貸款的時(shí)候，一般情況下需要房子已經(jīng)交房，這樣貸款機(jī)構(gòu)才能準(zhǔn)確地判斷房子的價(jià)值，還未交房的房子想要辦理二次抵押貸款會(huì)比較困難。

5、能提供有效抵押

有一些貸款機(jī)構(gòu)為了控制風(fēng)險(xiǎn)，在客戶辦理房屋二次抵押貸款的時(shí)候，可能還會(huì)要求客戶提供其他的抵押物，這一點(diǎn)需要客戶以貸款機(jī)構(gòu)的要求為準(zhǔn)。

6、房屋的流動(dòng)性要好

既然是申請(qǐng)抵押貸款，那么貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的也有要求，需要抵押物在市場(chǎng)上的流動(dòng)性好，房屋抵押貸款還需要房屋的建造年齡沒有超過限制。抵押物的流動(dòng)性越好，貸款成功率越高。

按揭房銀行押什么證?

首先我們需要知道的是,按揭是向銀行申請(qǐng)住房貸款。而向銀行申請(qǐng)住房貸款是需要抵押物的,盡管這個(gè)抵押物不一定是房產(chǎn)之類的資產(chǎn),但為了盡快批準(zhǔn)通過,以及放款之類的原因,大多數(shù)銀行更傾向用房產(chǎn)、住宅、商鋪等不動(dòng)產(chǎn)作為抵押。

那么按揭買房給銀行抵押的自然就是房產(chǎn)證了,房產(chǎn)證作為一套房子最基本也是最重要的證件,其含義也是不言而喻的。用房產(chǎn)證作為抵押,也是防止申請(qǐng)人拒不還款的情況發(fā)生。

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