房貸年限與年齡有什么關(guān)系?

借款人年齡越大，房貸年限越短，多數(shù)銀行將房貸的年齡限制為“借款人年齡+貸款年限”之和不超過75，且借款人小于70歲。

近期，南寧地區(qū)個(gè)別銀行放寬了“購房年齡+貸款年限”，房貸年齡期限可延長至80歲，不過最長貸款年限還是30年。繼南寧地區(qū)放寬年齡限制后，各地房貸政策陸續(xù)迎來松綁。目前，北京地區(qū)有部分銀行將借款人年齡限制進(jìn)行調(diào)整。北京地區(qū)首套房貸款最長期限為25年，有個(gè)別銀行規(guī)定，首套房借款人可貸至80周歲，還有銀行規(guī)定，二套房借款人可貸至85周歲。

專業(yè)人士認(rèn)為，房貸年齡期限可延長與延遲退休有一定的關(guān)系，因?yàn)檠舆t退休后，借款人收入保障的年限也會(huì)增加;另外也與當(dāng)前貸款額度比較充裕有關(guān)。

房貸年限可以延長嗎?

房貸可以申請延長還款年限。用戶想延長貸款期限需提供下列材料：《購房抵押借款合同》原件;所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件。延長后借款期限(含已借款期限)最長不得超過30年(二手房不超過20年)。”

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