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中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)2月25日訊(記者 劉小菲)房住不炒時(shí)代，商業(yè)寫字樓資產(chǎn)的價(jià)值屬性日益凸顯，具有前瞻性的置業(yè)者已把目光聚集在商業(yè)寫字樓。

2月24日，《共享先機(jī) 商辦投資搶灘戰(zhàn)略會(huì)——2023遠(yuǎn)洋春秋中心廣場資產(chǎn)配置論壇》在源山春秋知山會(huì)·館召開。中國城市發(fā)展研究院科技處處長束文琦在論壇上發(fā)言稱，2022年中國產(chǎn)業(yè)園的交易金額創(chuàng)造了歷史新高，達(dá)到225億元，同比增長約42%，未來新商業(yè)、新辦公、新園區(qū)需求仍將持續(xù)增長，并擁有更大的發(fā)展空間和投資價(jià)值。束文琦認(rèn)為，北京銀行保險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)園片區(qū)連同首鋼園片區(qū)，無論現(xiàn)有的資本聚集或未來的發(fā)展引擎，都足以引發(fā)關(guān)于“京西新CBD”的暢想。

首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)城市經(jīng)濟(jì)與公共管理學(xué)院教授趙秀池表示，一系列宏觀調(diào)控政策的發(fā)布和陸續(xù)見效，經(jīng)濟(jì)發(fā)展已呈現(xiàn)穩(wěn)中回升的態(tài)勢，大宗商辦資產(chǎn)配置凸顯強(qiáng)勁勢頭。石景山區(qū)域深入實(shí)施產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略，聚焦科技創(chuàng)業(yè)前沿，推動(dòng)區(qū)域內(nèi)高精尖企業(yè)的成長。遠(yuǎn)洋春秋中心廣場，占據(jù)區(qū)域的先機(jī)、經(jīng)濟(jì)的先機(jī)與規(guī)劃的先機(jī)，至此拓新京西商辦市場格局，銜引商務(wù)市場新趨勢。

遠(yuǎn)洋源山春秋及遠(yuǎn)洋春秋中心廣場項(xiàng)目負(fù)責(zé)人孟凡向到場嘉賓詳細(xì)介紹了遠(yuǎn)洋春秋中心廣場項(xiàng)目，并表示項(xiàng)目與北京銀行保險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)園相輔相成，但仍處在區(qū)域內(nèi)的價(jià)格低谷，搶占北京全新商務(wù)區(qū)的資產(chǎn)配置先機(jī)，即搶占未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)撃芘c企業(yè)的超級影響力。

論壇環(huán)節(jié)，各位嘉賓針對石景山區(qū)域未來的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局和商辦市場為何處在投資風(fēng)口期做了詳細(xì)的解讀和討論。束文琦表示，去年石景山GDP歷史性達(dá)到1000億萬元，其中金融行業(yè)和科技行業(yè)貢獻(xiàn)約49%，目前石景山的產(chǎn)業(yè)格局已實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)到高端科技產(chǎn)業(yè)的換擋加速。同時(shí)，京西地區(qū)連接海淀及中央政務(wù)區(qū)，未來將不斷承接海淀區(qū)大量科技企業(yè)的外延需求。

孟凡認(rèn)為，近年來越來越多地產(chǎn)企業(yè)紛紛投資長安街西沿線的商務(wù)辦公產(chǎn)品，正是看中了京西區(qū)域商辦市場的無限潛力，目前項(xiàng)目所在區(qū)位并沒有達(dá)到其價(jià)值的真正體現(xiàn)，未來入駐企業(yè)更能享受北京銀行保險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的稅收優(yōu)惠政策，對遠(yuǎn)洋春秋中心廣場而言，當(dāng)前正是追求穩(wěn)定資產(chǎn)配置的良好契機(jī)。

據(jù)了解，遠(yuǎn)洋春秋中心廣場打造建筑面積約3900-4400㎡獨(dú)棟辦公，及建筑面積約1300-4200㎡全維商街，辦公地塊與商業(yè)地塊彼此連接又彼此分隔，打造為融合多元業(yè)態(tài)的城市坐標(biāo)，構(gòu)建商辦市場的全新變革。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對于企業(yè)家而言，遠(yuǎn)洋春秋中心廣場智慧辦公空間，不僅能夠賦能企業(yè)的蓬勃發(fā)展，更能實(shí)現(xiàn)企業(yè)長期穩(wěn)定增值的資產(chǎn)配置目標(biāo)。潮流商業(yè)空間，成就京西地區(qū)工作與生活的生態(tài)化場景，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)擁有者、入駐企業(yè)與入駐商業(yè)，價(jià)值共富的發(fā)展態(tài)勢。

關(guān)鍵詞： 中心廣場 資產(chǎn)配置 北京銀行