此次，天心區(qū)城市更新的主角是黑石鋪。

根據(jù)招標(biāo)內(nèi)容，本項(xiàng)目將采用“一二三級(jí)聯(lián)動(dòng)”的模式組織項(xiàng)目實(shí)施。合作內(nèi)容指出，合資公司土地一級(jí)開發(fā)，包括項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃、土地前期投資、基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施建設(shè)；項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)性用地二級(jí)開發(fā)，包括參與經(jīng)營(yíng)用地底價(jià)競(jìng)拍、經(jīng)營(yíng)性用地開發(fā)；合資公司負(fù)責(zé)的三級(jí)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、運(yùn)營(yíng)管理。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)周期約為5-8年。

值得關(guān)注的是，黑石鋪城市更新片區(qū)項(xiàng)目定位為“省府門戶，湘江客廳”，旨在打造成長(zhǎng)沙宜居片區(qū)的標(biāo)桿、智慧城市的樣板、城市更新的典范、南部融城的新極。

項(xiàng)目位于湘府路以南，湘江南路以東，芙蓉南路以西，三環(huán)線、雀園路以及黑石路以北，總面積約9914畝，可出讓面積為1057畝，總投資約316億元。江悅和鳴、北辰中央公園、鑫遠(yuǎn)紫樾香山等項(xiàng)目位于該片區(qū)。

項(xiàng)目就黑石鋪城市更新片區(qū)所在的位置來看，坐享約2.76公里的濱江岸線、近1500畝的冬瓜湖水面和保留較完好的500余畝豹子嶺山體植被，且緊鄰湖南省人民政府，片區(qū)交通便捷。