剛剛，建業(yè)集團公告，河南鐵建投集團與公司正式簽署戰(zhàn)略合作協議，本地國資終成河南第一大房企的二股東。

【資料圖】

今日（7月21日）午間，建業(yè)地產（00832HK，股價0.66港元，市值20.13億港元）公告，控股股東恩輝投資有限公司(下稱恩輝投資)已與河南鐵建投集團下屬房地產開發(fā)平臺河南同晟置業(yè)有限公司(下稱同晟置業(yè))簽訂股份轉讓協議，按0.7325港元每股的價格，向后者出售8.85億股股份，占公司已發(fā)行股份的29.01%。

公告表示，此次股份出售的款項，恩輝投資投資將以股東貸款的方式提供給建業(yè)地產。

圖片來源：建業(yè)官微

協議落地

根據公告，轉讓完成后，恩輝投資還將持有12.73億股股份，相當于建業(yè)地產已發(fā)行股份總數的約41.72%，恩輝投資將繼續(xù)作為控股股東。該公司由建業(yè)集團董事長胡葆森單獨和實益擁有。

而在股份出售完成后，同晟置業(yè)可向共有7名董事之董事會提名兩個人選。

需要注意的是，在6月1日的公告中，建業(yè)地產表示，簽署最終認購協定后，同晟置業(yè)將認購建業(yè)地產發(fā)行的本金額不高于7.08億港元的2024年到期票息5%、到期收益率9%可換股債券。

截至6月1日，恩輝投資直接擁有建業(yè)地產約20億股股份，相當于已發(fā)行股份總數的約70.11%，為控股股東。

因而如果同晟置業(yè)購買可換股債券到期后轉化為股份，加上此次購買的29.01%股份，那么胡葆森便有失去建業(yè)地產第一大股東的風險。

不過在今日的公告中，可換股債券的事情仍舊沒有最終敲定，建業(yè)地產相關負責人7月21日通過微信向《每日經濟新聞》記者表示：“此前公告中關于向同晟置業(yè)發(fā)行可轉股債券的事宜，正在磋商中?！?/p>

一波三折

建業(yè)地產此番股份出售過程一波三折。

早在今年6月1日晚間，建業(yè)地產發(fā)布公告稱，恩輝投資共同與同晟置業(yè)于2022年6月1日（交易時段后）訂立框架協定，擬向同晟置業(yè)出售建業(yè)地產8.6億股份，價格為最高每股股份0.80港元，代價約6.88億港元，較6月1日的收市價溢價約23.1%。

擬入股的同晟置業(yè)主要從事房地產開發(fā)和經營以及酒店管理，由河南省鐵建投集團全資擁有，而后者由河南省人民政府全資擁有。

6月1日的公告表示，“最終股份購買協定和最終認購協定應在2022年7月1日或之前訂立?！?/p>

對于此次合作，建業(yè)地產方面相關負責人6月2日曾通過微信向《每日經濟新聞》記者表示，“此次戰(zhàn)略合作，將有助于穩(wěn)定河南房地產市場、穩(wěn)定河南經濟大盤，是省委省政府堅定市場信心、決心的重要舉措。這一合作，體現了國有企業(yè)在穩(wěn)經濟、穩(wěn)大盤方面的擔當，體現了省委省政府對民營經濟穩(wěn)定發(fā)展的高度重視?！?/p>

但最終協議并未按照最初預想的時間落地。6月30日晚間，建業(yè)地產公告，“本公司及恩輝投資與投資人的盡調工作目前已經進入較深化的階段，各方亦同意繼續(xù)積極推進項目以達成簽訂最終認購協議及最終股份購買協議的目的。”

也就是說，此次股份認購協議尚未按計劃最終簽訂，雙方的談判還在繼續(xù)。

當時，一位不愿具名的房地產業(yè)內人士通過微信告訴記者，“從公告的文字上看，問題應該出現在了對建業(yè)的盡調上，畢竟這是個很耗時的工作?！?/p>

如今建業(yè)地產太需要流動性支撐了。截至2022年6月30日，建業(yè)地產已取得物業(yè)合同銷售總額人民幣140.40億元，同比減少54.8%；總合同銷售建筑面積1,914,891平方米，同比減少52.7%；每平方米平均銷售價格為人民幣7332元，同比減少4.3%。

【來源：每日經濟新聞】

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關鍵詞： 建業(yè)地產 建投集團 可換股債券