2021年是越秀服務(wù)上市元年，上半年盈利大增，成績亮麗。8月12日，越秀服務(wù)發(fā)布2021年中期業(yè)績報告。數(shù)據(jù)顯示，上半年，越秀服務(wù)錄得營業(yè)收入約人民幣958.2百萬元，同比大增108.2%。其中：來自非商業(yè)物業(yè)管理及增值服務(wù)所得收入為人民幣678.1百萬元，同比增長113.1%，占總營收的70.8%;來自商業(yè)物業(yè)管理及運營服務(wù)所得收入為人民幣280.1百萬元，同比增長97.1%，占總營收的29.2%。毛利率為35.8%，同比增長3.6個百分點。本公司擁有人應(yīng)占盈利為人民幣177.7百萬元，同比上升134.0%。

據(jù)悉，越秀服務(wù)為商業(yè)物業(yè)提供包括商業(yè)運營及管理服務(wù)、市場定位咨詢及租戶招攬服務(wù)在內(nèi)的管理及運營服務(wù)。數(shù)據(jù)顯示，截至2021年6月30日，越秀服務(wù)商業(yè)物業(yè)在管面積為3.0百萬平方米，合約面積為4.6百萬平方米。上半年，商業(yè)物業(yè)管理及運營服務(wù)的收入為人民幣280.1百萬元，同比增加97.1%，占總營收的29.2%。

越秀服務(wù)也積極圍繞美居業(yè)務(wù)、租賃服務(wù)、社區(qū)新零售等方面，有針對性地研發(fā)社區(qū)增值服務(wù)產(chǎn)品。數(shù)據(jù)顯示，上半年，社區(qū)增值服務(wù)實現(xiàn)收入人民幣184.5百萬元，同比大幅增長210.0%，占總營收的19.3%。

區(qū)域布局方面，越秀服務(wù)已形成以粵港澳大灣區(qū)為核心，面向華東、華中、北方和西南拓展的“1+4”全國化布局。上半年，越秀服務(wù)以住宅物業(yè)為基礎(chǔ)，積極拓展TOD物管、商業(yè)物管等非住宅業(yè)態(tài)，憑借專業(yè)化市場拓展團(tuán)隊，以市場招投標(biāo)方式新簽約項目24個，合約總金額為人民幣3.6億元。

“越秀服務(wù)將通過內(nèi)生、外拓、收并購快速提高管理規(guī)模。”越秀服務(wù)有關(guān)負(fù)責(zé)人于中期業(yè)績線上記者會透露。數(shù)據(jù)顯示，截至2021年6月30日，越秀集團(tuán)在管面積為35.0百萬平方米，上半年新增在管面積3.76百萬平方米。合約面積為52.7百萬平方米，上半年新增合約面積4.19百萬平方米。

值得注意的是，越秀服務(wù)是擁有“地鐵環(huán)境工程維護(hù)+地鐵物業(yè)管理運營”的復(fù)合型物業(yè)管理公司，為廣州地鐵的站點、站線和車輛段提供物業(yè)管理服務(wù)，擁有地鐵列車等特種設(shè)備清潔領(lǐng)域的技術(shù)壁壘。TOD在管面積為5.1百萬平方米，合約面積6.1百萬平方米，上半年新增TOD合約面積約93萬平方米。未來，越秀服務(wù)將積極把握TOD模式帶來的眾多機(jī)遇，進(jìn)一步鞏固TOD綜合物業(yè)管理模式，成為國內(nèi)領(lǐng)先的TOD綜合物業(yè)管理服務(wù)平臺。“未來會以地鐵物業(yè)管理為起點，進(jìn)一步拓展TOD物管的邊界，例如高鐵站、機(jī)場等大型交通樞紐，挖掘TOD物管的市場空間。”越秀服務(wù)有關(guān)負(fù)責(zé)人于中期業(yè)績線上記者會透露。

越秀服務(wù)非執(zhí)行董事兼董事會主席林峰先生表示：“本集團(tuán)于2021年成功登陸中國香港資本市場，站在新的發(fā)展起點，本集團(tuán)戰(zhàn)略定位清晰以及發(fā)展方向明確，利用上市平臺的優(yōu)勢堅持規(guī)?；l(fā)展，強(qiáng)化運營管理能力，持續(xù)加大智能化建設(shè)與管理，推動本集團(tuán)邁向有質(zhì)量的高速發(fā)展之路，進(jìn)一步夯實全能型城市運營服務(wù)商的地位，努力提升市場占有率，為股東及投資者創(chuàng)造理想的回報。”

關(guān)鍵詞： 越秀服務(wù) 上半年 盈利 大增