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破解限額以下自建房監(jiān)管真空問題，佛山順德在全市率先“出招”。近日，《佛山市順德區(qū)限額以下自建房建設(shè)管理辦法》（下稱“管理辦法”）已正式出臺。管理辦法明確了限額以下自建房參建各方的責(zé)任要求，進一步規(guī)范全區(qū)限額以下自建房建設(shè)管理，確保工程施工質(zhì)量和施工安全。

管理辦法明確規(guī)定，建設(shè)方應(yīng)當(dāng)在限額以下自建房施工前，到屬地限額以下工程的日常登記管理機構(gòu)辦理開工信息登記，并聘請有資質(zhì)的施工單位或經(jīng)培訓(xùn)合格的建筑工匠進行施工；設(shè)計方在開工前應(yīng)進行設(shè)計交底；施工方應(yīng)委派一名具有工程師以上職稱或相關(guān)管理經(jīng)驗的人員作為施工負責(zé)人，全面負責(zé)施工現(xiàn)場的質(zhì)量和安全管理；工程竣工后建設(shè)方組織工程參建各方進行竣工驗收，通知屬地限額以下工程的日常登記管理機構(gòu)派人指導(dǎo)驗收過程。

根據(jù)管理辦法，限額以下自建房是指個人在依法取得的建設(shè)用地范圍內(nèi)，新建、改建、擴建等的房屋，且工程投資額在100萬元以下（含100萬元）或者建筑面積在500平方米以下（含500平方米）。

管理辦法還明確了各部門的監(jiān)管職責(zé)，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局負責(zé)限額以下自建房建設(shè)管理，指導(dǎo)鎮(zhèn)（街道）加強對限額以下自建房質(zhì)量和施工安全管理，指導(dǎo)鎮(zhèn)（街道）依法對規(guī)避施工許可等違反工程質(zhì)量和安全管理規(guī)定的行為進行查處。區(qū)其他職能部門依據(jù)職責(zé)分工進行相關(guān)督促監(jiān)管工作。

2019年8月22日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工許可證辦理限額的通知》。去年，佛山市出臺《佛山市關(guān)于加強限額以下工程建設(shè)管理的實施意見（試行）》，對加強限額以下工程建設(shè)管理提出具體要求。此次順德出臺管理辦法，從制度層面解決了當(dāng)前順德在限額以下自建房管理中監(jiān)管真空問題。

管理辦法由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局負責(zé)解釋，自2023年5月1日起實施，有效期三年。

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