3月1日，佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)鄧崗社區(qū)舉行“大灣區(qū)高地 高質(zhì)量新城——鄧崗社區(qū)整村改造項目啟動暨里湖新城土地整備及利用規(guī)劃鄧崗先行區(qū)揭牌儀式”，打響了里湖新城舊改的第一炮，標志著里湖新城正式吹響了城市更新的號角，大踏步朝著建設(shè)“國際數(shù)字健康產(chǎn)業(yè)新城”的目標邁進，開啟城產(chǎn)人文融合發(fā)展新格局。

(資料圖片僅供參考)

里水鄧崗社區(qū)舉行“大灣區(qū)高地 高質(zhì)量新城——鄧崗社區(qū)整村改造項目啟動暨里湖新城土地整備及利用規(guī)劃鄧崗先行區(qū)揭牌儀式”。

改造好處多！鄧崗整村改造項目啟動

鄧崗社區(qū)地理位置優(yōu)越，位于里湖新城核心地段，村民對迭代更新的愿望非常強烈。鄧崗整村改造啟動暨先行區(qū)揭牌，標志著鄧崗社區(qū)的發(fā)展迎來了歷史性的時刻和機遇，開啟了新的歷史篇章。

鄧崗舊村改造項目

范圍：東臨甘河路，南臨環(huán)鎮(zhèn)南路，西臨北沙路，北至北沙路

地理優(yōu)勢：位于里湖新城核心地段

面積：約1972畝

土地權(quán)屬人：鄧崗社區(qū)鄧崗經(jīng)濟聯(lián)合社、南隅股份經(jīng)濟合作社、北隅股份經(jīng)濟合作社

建設(shè)目標：打造成里湖新城“生態(tài)+人居+休閑”的新型居住社區(qū)

鄧崗社區(qū)具有良好區(qū)位優(yōu)勢。

項目已納入南海區(qū)舊城鎮(zhèn)舊村居改造三年計劃第一批項目，是佛山市較大的整村改造項目，并于2022年5月15日完成舊村改造意愿表決，2022年11月19日合潤控股集團旗下佛山市恒發(fā)產(chǎn)業(yè)投資有限公司通過公開競選和村集體表決，被選為前期服務(wù)機構(gòu)。

經(jīng)過舊村改造后，鄧崗村集體可保留部分集體性質(zhì)用地，保障人均分紅持續(xù)收益，獲得一定國有用地，獲得集體物業(yè)墊租費及回遷集體物業(yè)等。村民將獲得產(chǎn)權(quán)回遷房，同時獲得建筑成本補償費、臨遷費、搬家費、拆遷獎勵等；同時通過產(chǎn)業(yè)升級、引進，以及新建功能場所、服務(wù)措施、為村民提供新增就業(yè)崗位，提高村民生活水平。

改造效果圖。

未來，這里將會引入社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、品牌商業(yè)綜合體，建設(shè)富有本土特色的社區(qū)藝術(shù)中心、村史館，打造一流高品質(zhì)小區(qū)環(huán)境，引入優(yōu)質(zhì)管家服務(wù)，提供城市化公園式綠化，實現(xiàn)村集體及村民利益最大化。

鄧崗社區(qū)黨委書記利永款表示，舊村改造是造福全體村民，功在當(dāng)代、利在千秋的大好事，也是全體村民的頭等大事，將被列為社區(qū)的首要工作來抓。下一步，將充分發(fā)揮基層黨組織戰(zhàn)斗堡壘和黨員干部先鋒模范作用，全力以赴把先行區(qū)建設(shè)穩(wěn)步推向新的高度，把鄧崗整村改造這項艱巨而光榮的任務(wù)完成好，讓舊村莊早日煥發(fā)新活力、新容顏。

活動現(xiàn)場鑼鼓喧天，還有不少村民攜老帶幼前來圍觀?！跋Ｍ剡w房質(zhì)量稱心如意、村的分紅一年比一年多！”鄧崗社區(qū)村民鄧阿姨表示，現(xiàn)在村里的環(huán)境比較雜亂，產(chǎn)業(yè)較為低端，改造后相信環(huán)境會更好、引入更多高端產(chǎn)業(yè)，家里人也非常支持舊村改造，希望改造能盡快推進。

據(jù)了解，合潤控股集團旗下佛山市恒發(fā)產(chǎn)業(yè)投資有限公司成立于2010年，是深耕粵港澳大灣區(qū)的多元化綜合性企業(yè)。在土地整備、舊村改造、連片開發(fā)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等方面有著豐富經(jīng)驗。本次前期工作將包括完善相關(guān)土地范圍、權(quán)屬資料核實、測繪工作等，預(yù)計一年至一年半完成。

廣東省政協(xié)委員、合潤控股集團董事長劉裕興表示，作為一家在城市更新領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗的公司，合潤始終堅持著舊改要秉持政府、村民、村集體、企業(yè)多方共贏的原則。接下來將充分發(fā)揮公司優(yōu)勢，組建過硬專業(yè)團隊，提供充裕資金保障，充分整合各方資源，與全體村民攜手努力，把鄧崗打造成為“大灣區(qū)高地，高質(zhì)量新城”。

打響里湖新城舊村改造的第一炮

當(dāng)前，里水正在著力打造“里湖新城+里水鎮(zhèn)區(qū)+廣佛青創(chuàng)城”30平方公里新核心城區(qū)，以城市、產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局重構(gòu)里水城市夢想。里湖新城位于粵港澳大灣區(qū)腹地、廣佛超級城市的核心區(qū)，是南海區(qū)“七湖三灣一站一園”的重要組成部分，與千燈湖遙相呼應(yīng)，共同構(gòu)筑“南有燈湖、北有里湖”的南海城市中軸格局。

里湖新城設(shè)計鳥瞰圖。

鄧崗舊村改造打響了里湖新城舊村改造的第一炮，具有強勁的示范效應(yīng)，為新城居民打造一系列環(huán)境優(yōu)美、宜居宜業(yè)的新型業(yè)態(tài)社區(qū)。

鄧崗社區(qū)整村改造項目正式啟動。

里水鎮(zhèn)鎮(zhèn)長鄧秀娟表示，鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府對鄧崗整村改造項目非常期待，目前項目已經(jīng)邁出核心的一步，并取得了“三個贏面”：“贏在實力擔(dān)當(dāng)”，通過全體人員努力，鄧崗用公平合理的渠道選取出有實力有經(jīng)驗的服務(wù)商?！摆A在干群同心”，社區(qū)干部做好村民工作，村民支持社區(qū)工作，要用長遠和發(fā)展的眼光看待改造，要搶抓時間，飲整村改造“頭啖湯”，與社區(qū)同心協(xié)力謀發(fā)展?！摆A在先行優(yōu)勢”，鄧崗是里湖新城先行區(qū)，將在產(chǎn)業(yè)引進，村莊發(fā)展和環(huán)境規(guī)劃等方面享受到先行先試的政策優(yōu)勢，造福村民。

在南海區(qū)2023年城市更新（“三舊”改造）項目及土地推介會上，里水推出26個改造項目，約18679畝土地將迎來翻天覆地的變化，其中，包含了下沙舊村、新聯(lián)橋星舊村、得勝大朗整村、河塱沙舊村、鄧崗舊村、豐崗舊村、洲村舊村、大步整村8大舊村改造項目。

同時，圍繞推出的推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展十大行動，大力推進制造業(yè)當(dāng)家，2023年，里水將以破解土地碎片化問題為抓手，堅持全域規(guī)劃、整體設(shè)計、多措并舉，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)用地整備方式，加快推進“工改工”項目36個，率先啟動沙步、怡和等鎮(zhèn)屬工業(yè)園區(qū)“工改工”，吸引重大先進制造業(yè)項目落地，為經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展充分儲能。

關(guān)鍵詞： 舊村改造 城市更新 充分發(fā)揮