起步?jīng)_刺，唯快不破。

(相關(guān)資料圖)

禪城不止有“靚地”，更有大格局、大設(shè)計(jì)、大信心！

2月10日，“禪釋規(guī)劃城載未來”禪城區(qū)高品質(zhì)規(guī)劃暨土地推介會(huì)舉行，作為今年全市首個(gè)舉行的土地推介會(huì)，禪城將一口氣推出8宗共計(jì)453畝的城芯靚地。這次會(huì)議還是禪城的高品質(zhì)規(guī)劃推介會(huì)，深入解讀禪城區(qū)最新的城市發(fā)展新格局、謀劃禪城區(qū)近期重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域，并在全市五區(qū)中率先聘任首席設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)，為禪城未來的城市建設(shè)、風(fēng)貌管控出謀劃策。

不謀全局者，不足謀一域。城市建設(shè)及城市發(fā)展，規(guī)劃是前提。繼去年發(fā)布《佛山市重點(diǎn)地區(qū)首席設(shè)計(jì)師制試行辦法》后，2023年佛山市政府工作報(bào)告再次提出，要強(qiáng)化城市規(guī)劃建設(shè)管理。

禪城將以高品質(zhì)規(guī)劃為引領(lǐng)，錨定重點(diǎn)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)，通過實(shí)施首席設(shè)計(jì)師的機(jī)制，雕琢城市空間，聚集城市中心能量。/通訊員提供

作為佛山中心城區(qū)，禪城區(qū)一直是城市高品質(zhì)規(guī)劃的先行者和實(shí)踐者，本次推介會(huì)，既是落實(shí)市委、市政府重點(diǎn)工作部署的集中體現(xiàn)，更是禪城打造具有強(qiáng)大輻射帶動(dòng)能力的“佛山之心”，實(shí)現(xiàn)從中心城區(qū)到城市中心重大跨越的重要舉措。

推介會(huì)正傳遞出清晰的發(fā)展信號(hào)：禪城將以高品質(zhì)規(guī)劃為引領(lǐng)，錨定重點(diǎn)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)，通過實(shí)施首席設(shè)計(jì)師機(jī)制，雕琢城市空間，聚集城市中心能量?！半p十年華”的青春禪城，正以一往無(wú)前之姿，在建設(shè)萬(wàn)億佛山“強(qiáng)中心”的道路上奮力前行。

高處謀劃

一區(qū)一城兩軸三帶塑造城市發(fā)展新格局

城市未來的發(fā)展，離不開高瞻遠(yuǎn)矚的規(guī)劃。

當(dāng)前，禪城正聚焦中心城區(qū)向城市中心的重大跨越，通過實(shí)施“中部強(qiáng)核”策略，讓城市中心能量更聚，打造具有強(qiáng)大輻射帶動(dòng)能力的“佛山之心”。

城市中心要有更高價(jià)值，城市中心要有更大格局，必須要放在全市、全省以及大灣區(qū)來規(guī)劃功能定位。

圍繞城市中心思維，聚焦重點(diǎn)片區(qū)、重點(diǎn)軸帶建設(shè)，禪城提出要構(gòu)建“一區(qū)一城兩軸三帶”城市發(fā)展新格局。

一區(qū)是指聚力中央活力區(qū)，一城是指提速禪西新城，兩軸是指建靚東平水軸和擦亮嶺南文軸，三帶分別指季華路金融商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶、魁奇路科技數(shù)字產(chǎn)業(yè)帶、禪西大道科創(chuàng)智造產(chǎn)業(yè)帶。

位于美陶灣中的南風(fēng)古灶，已是佛山陶文化的代表符號(hào)。/通訊員提供

新發(fā)展格局的構(gòu)建，需要重點(diǎn)片區(qū)的建設(shè)引領(lǐng)。禪城提出近期重點(diǎn)推進(jìn)廣湛高鐵樞紐新城、佛山古鎮(zhèn)（蓮升片區(qū)）、環(huán)文華公園活力區(qū)、美陶灣及東平云谷片區(qū)的建設(shè)，充分發(fā)揮重點(diǎn)片區(qū)毗鄰“水道+軌道+大道”的獨(dú)特區(qū)位，疊合“三道”與生俱來的景觀優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)、密度優(yōu)勢(shì)，筑起禪城發(fā)展之脊、形象之脊，為禪城推動(dòng)全域中心化，進(jìn)一步打造“佛山之心”奠定基礎(chǔ)。

其中，廣湛高鐵樞紐新城將成為禪城鏈接國(guó)際空港、快速融灣同城的樞紐地區(qū)；成為生產(chǎn)性服務(wù)、旅游服務(wù)、高端生活服務(wù)集聚的綜合性城市服務(wù)中心，城市中央活力區(qū)的重要支撐。

佛山古鎮(zhèn)（蓮升片區(qū)）將成為領(lǐng)略嶺南文化、感受嶺南生活、享受嶺南美食的全域旅游示范區(qū)。

環(huán)文華公園活力區(qū)將成為集聚經(jīng)濟(jì)活力、文化活力、生態(tài)活力和人口活力的城市發(fā)展軸線的交匯區(qū)；匯集金融產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、創(chuàng)意文化多種業(yè)態(tài)，激發(fā)內(nèi)生增長(zhǎng)動(dòng)力，建設(shè)創(chuàng)新發(fā)展的動(dòng)能聚變核。

美陶灣及東平云谷片區(qū)將成為“傳統(tǒng)技藝+新興科技”融合創(chuàng)新的前沿、未來大灣區(qū)文化創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)生長(zhǎng)的沃土、數(shù)字產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的龍頭。

精心設(shè)計(jì)

首席設(shè)計(jì)師制度提升城市顏值

城市高品質(zhì)建設(shè)，離不開精心雕琢的設(shè)計(jì)。

當(dāng)前，禪城正堅(jiān)定不移打造具有強(qiáng)大輻射帶動(dòng)能力的“佛山之心”。

縱觀國(guó)內(nèi)外，具有影響力、集聚度和輻射力的城市中心，無(wú)一不是美麗的城市。

近年來，城市美學(xué)的概念在國(guó)內(nèi)城市建設(shè)過程中頻繁出現(xiàn)，越來越多的城市重視“顏值”，正說明隨著城市經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人民群眾越來越重視城市的美態(tài)，美是一種生產(chǎn)力，將城市建設(shè)得美麗，讓生活在城市里的居民產(chǎn)生感情、有自豪感，使城市的游客流連忘返，城市的歷史與現(xiàn)代文明交相輝映，這些都是城市未來發(fā)展的軟實(shí)力。

禪城作為千年佛山古鎮(zhèn)的所在地，從如今留下的精美嶺南古建筑來看，禪城城市的美學(xué)基因源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。然而，改革開放以來，作為制造業(yè)大市的中心，禪城跟國(guó)內(nèi)許多城市一樣，多個(gè)村級(jí)工業(yè)園把城市空間切成了無(wú)數(shù)個(gè)細(xì)小的碎片，城市空間品質(zhì)與新一線城市差距越來越大。禪城新時(shí)期的品質(zhì)化城市建設(shè)，由東平水軸線建設(shè)奠定了高起點(diǎn)。2020年起，陸續(xù)開展了東平路提升、青年公園及洲尾圍公園建設(shè)、佛山新港及瀾石港改造等系列品質(zhì)工程，東平河沿線景觀品質(zhì)顯著提升。

禪城區(qū)環(huán)文華公園片區(qū)。/通訊員提供

為全面提升禪城的空間品質(zhì)，禪城以國(guó)際化的視野、前瞻性的謀略，在佛山五區(qū)率先聘任設(shè)計(jì)大師及專業(yè)團(tuán)隊(duì)，并在2月10日舉辦的禪城區(qū)高品質(zhì)規(guī)劃暨土地推介會(huì)上，隆重舉辦城市首席設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)簽約儀式。

禪城聘任的首席設(shè)計(jì)師及專業(yè)團(tuán)隊(duì)，將為禪城區(qū)未來2~3年的城市建設(shè)、風(fēng)貌管控提供技術(shù)指引和咨詢服務(wù)。這一方面是基于重點(diǎn)片區(qū)鋪開城市風(fēng)貌的工作，讓城市品質(zhì)提升惠及每一位市民；另一方面要完善城市設(shè)計(jì)、城市風(fēng)貌的管控體系，使項(xiàng)目謀劃、規(guī)劃管理更能落到實(shí)處，保證城市的建設(shè)品質(zhì)。

未來，禪城將選取嶺南大道、季華路“一橫一縱”沿線的重點(diǎn)項(xiàng)目，以建筑形態(tài)、城市色彩、立面景觀等方面為抓手，打造一批新的城市地標(biāo)、景觀亮點(diǎn)。

首席設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)還將對(duì)全區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃、地塊開發(fā)細(xì)則、城市設(shè)計(jì)等詳細(xì)規(guī)劃提出風(fēng)貌提升的咨詢意見，為全區(qū)的品質(zhì)建設(shè)與風(fēng)貌提升提供指引。未來高品質(zhì)的城市風(fēng)貌將為禪城向城市中心的跨越式發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展提供有力的支撐。

迅速行動(dòng)

8宗靚地驚艷亮相

城市未來的建設(shè)，離不開市場(chǎng)的積極參與。

本次的推介地塊高度契合禪城區(qū)未來發(fā)展格局。禪城區(qū)重點(diǎn)推介的8宗（其中，南莊2宗、石灣1宗、張槎3宗、祖廟2宗）合共用地面積453畝的城芯靚地，均分布在“一區(qū)一城兩軸三帶”的核心區(qū)域，極具中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)和投資價(jià)值。

8宗靚地總分布圖。/通訊員提供

其中，禪城計(jì)劃近期推出的南莊湖涌4號(hào)留用地和張槎大富村地塊，以及南莊鎮(zhèn)羅南村全征地、張槎街道蓮塘濱江地塊同處“一城”禪西新城內(nèi)。禪西是禪城的最大空間所在，按照規(guī)劃，禪城將發(fā)揮季華路、魁奇路快速通道及地鐵2號(hào)、4號(hào)線、廣佛環(huán)線軌道交通優(yōu)勢(shì)，加快崛起禪西新城，聚合城市功能，進(jìn)一步強(qiáng)化和凸顯對(duì)佛山制造腹地的輻射服務(wù)能力。

石灣鎮(zhèn)街道東平云谷14號(hào)地、張槎街道省六建海四地塊、祖廟街道通濟(jì)大院地塊、祖廟街道佛照明南側(cè)地塊均處于由祖廟-環(huán)文華公園、千燈湖、廣湛高鐵佛山站片區(qū)組成的中央活力區(qū)中。近期，禪城將加快“環(huán)文華公園活力區(qū)”建設(shè)發(fā)展，打造“城市客廳”。高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)廣湛高鐵樞紐新城建設(shè)，融合連接千燈湖片區(qū)，相互賦能、融入廣州，打造佛山城市中心“極核”，該地塊所在的區(qū)位將成為輻射帶動(dòng)佛山全域發(fā)展、服務(wù)引領(lǐng)灣區(qū)西部的強(qiáng)勁引擎。

堅(jiān)定信心

經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展成為投資熱土

信心比黃金更重要，在禪城從來不缺信心。

如果用8個(gè)字來形容過去一年的禪城，便是篤定前行、行穩(wěn)致遠(yuǎn)。2022年禪城地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)2283.81億元，同比增長(zhǎng)約3.1%，第三產(chǎn)業(yè)增速全市第一，彰顯萬(wàn)億城市中心城區(qū)的發(fā)展質(zhì)量和發(fā)展速度。

同時(shí)，禪城區(qū)位列2022年全國(guó)市轄區(qū)高質(zhì)量發(fā)展百?gòu)?qiáng)第8名。獲評(píng)全國(guó)“企業(yè)家幸福感最強(qiáng)市（區(qū)）”，為廣東唯一入選的縣級(jí)市（區(qū)）。

取得這樣的成績(jī)并不是偶然。從古代“四大名鎮(zhèn)”之一到今天，禪城歷來是工商業(yè)高度發(fā)達(dá)、資源配套高度集聚并輻射帶動(dòng)佛山全域的中心城區(qū)，畝產(chǎn)GDP追趕深圳，為全市五區(qū)之最，可謂是“寸土寸金”。

從2002年建區(qū)以來，禪城土地市場(chǎng)從無(wú)到有，從有到優(yōu)，先后經(jīng)歷了培育發(fā)展和快速成長(zhǎng)時(shí)期，現(xiàn)正處于成熟穩(wěn)健階段。經(jīng)過多年的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，禪城土地市場(chǎng)呈現(xiàn)出越發(fā)規(guī)范、越發(fā)聚集、越發(fā)開放、越發(fā)活力、越發(fā)備受矚目等特點(diǎn)，總體維持供需平衡的良性狀態(tài)，土地市場(chǎng)價(jià)值堅(jiān)挺，土地區(qū)位及競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯。

作為萬(wàn)億級(jí)城市的中心，禪城是佛山軌道交通最密集的區(qū)域，現(xiàn)已開通廣佛線、佛山地鐵2號(hào)線一期、佛山地鐵3號(hào)線首通段等，在建佛山地鐵4號(hào)線、廣佛環(huán)線、廣湛高鐵等，必將進(jìn)一步賦能佛山禪城，成為粵港澳大灣區(qū)版圖上的樞紐城市、交通要塞。禪城始終堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃，合理統(tǒng)籌土地供應(yīng)量，優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，圍繞教育、醫(yī)療、文化、產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域，不斷加大公共配套建設(shè)投入，首位度和美譽(yù)度大幅提升。

一組數(shù)據(jù)可以看見禪城的信心：今年，禪城區(qū)將推動(dòng)226個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，年度投資超300億元，全年滾動(dòng)推進(jìn)總投資1675億元。一季度將有46個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)破土動(dòng)工，其中，重點(diǎn)項(xiàng)目中怡亞通新經(jīng)濟(jì)鏈創(chuàng)新中心、世紀(jì)德遠(yuǎn)車MALL方汽車產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、季華薈文創(chuàng)活力生態(tài)圈、灣區(qū)智造港（吉利園）、張槎智能電氣產(chǎn)業(yè)城等已陸續(xù)動(dòng)工。

沖寒已覺東風(fēng)暖，慎終如始勇向前。新的征程已開啟，禪城正以開放的姿態(tài)，良好的營(yíng)商環(huán)境和城市環(huán)境，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外企業(yè)一道奔赴“六最”現(xiàn)代化禪城，共同開創(chuàng)美好明天。

文/佛山日?qǐng)?bào)記者曾雪瑩 通訊員歐俏珊 薛宇昕

關(guān)鍵詞： 城市發(fā)展 城市空間 城市風(fēng)貌