買房稅費(fèi)有哪些

1、契稅：144平米以下普通住宅1.5%，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅，超過(guò)144平米3%，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

2、印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

買房需要準(zhǔn)備哪些資金

1、誠(chéng)意金

一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房者確定好房源之前，都是需要繳納一些誠(chéng)意金的，繳納了誠(chéng)意金之后，購(gòu)房者在買房的時(shí)候可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。這樣開發(fā)商的樓盤正式開售的時(shí)候，購(gòu)房者就可以優(yōu)先選擇房屋了，在選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。而且如果購(gòu)房者最終沒(méi)有挑選到合適的房屋，也是可以要求開發(fā)商退還誠(chéng)意金的，而誠(chéng)意金交納多少由開發(fā)商自行訂立。

2、首付款

很多的購(gòu)房者在買房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款買房，貸款買房的時(shí)候就需要繳納首付款給到開發(fā)商那邊，一般首付款是房屋購(gòu)買時(shí)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后交納的費(fèi)用，那么首付款大約是多少呢，根據(jù)國(guó)家限定的居民首次購(gòu)房低付款比例為30%。而二套房比例貸款收付比例不得低于60%。

3、貸款相關(guān)費(fèi)用

在繳納了首付款之后，購(gòu)房者就需要去辦理貸款，在辦理貸款的時(shí)候，購(gòu)房者也是需要繳納一些費(fèi)用的。貸款需要交納評(píng)估費(fèi)用、印花稅、銀行開戶費(fèi)，在選擇好貸款的方式后，購(gòu)房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)同時(shí)，還需要交納律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)。

4、物業(yè)方面的費(fèi)用

小區(qū)里面都有物業(yè)公司，所以購(gòu)房者在接房的時(shí)候還需要繳納一定的物業(yè)費(fèi)用給到物業(yè)公司，其中包括物業(yè)的管理費(fèi)、公共維修基金、裝修抵押款、停車費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi)，供暖費(fèi)等。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)所定。

營(yíng)業(yè)房過(guò)戶稅費(fèi)怎么算

房產(chǎn)交易稅費(fèi)契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定。非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。

房產(chǎn)交易稅費(fèi)印花稅(買賣雙方各0.05%)：即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。

房產(chǎn)過(guò)戶需要注意什么

1、針對(duì)房源來(lái)說(shuō)，咱們?cè)谡曳吭吹臅r(shí)候一定記得要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。

2、若需要購(gòu)買的房子目前還處于出租狀態(tài)，且買家并非租房人，則需提交租房人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明。

3、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書。

關(guān)鍵詞： 買房準(zhǔn)備資金 房產(chǎn)過(guò)戶 買房稅費(fèi) 營(yíng)業(yè)房過(guò)戶稅費(fèi)