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1、房產(chǎn)稅的稅率；從價計征 應納稅額=應稅房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2% 2、從租計征 應納稅額=租金收入*12%（4%） 契稅； 計稅依據(jù)1；國有土地使用權、土地使用權出售，房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù) 2；土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定 3；土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格差額由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納契稅 4；以劃撥方式取得土地使用權，經(jīng)批準轉讓房地產(chǎn)時，由房地產(chǎn)轉讓或者補交契稅，其計稅依據(jù)為補交的土地使用權出售讓費用或者土地收益。

2、應納稅額=計稅依據(jù)*稅率。

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