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1、房產(chǎn)稅的稅率；從價(jià)計(jì)征 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2% 2、從租計(jì)征 應(yīng)納稅額=租金收入*12%（4%） 契稅； 計(jì)稅依據(jù)1；國(guó)有土地使用權(quán)、土地使用權(quán)出售，房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù) 2；土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定 3；土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅 4；以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者補(bǔ)交契稅，其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出售讓費(fèi)用或者土地收益。

2、應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)*稅率。

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