這屆年輕人提前還房貸:感覺賺了

現(xiàn)在看不到任何能打敗房貸利率的投資途徑。

剛邁入30歲的張瑩，最近作出了一個(gè)重要決定——提前還46萬元房貸，縮短還款年限。

還完貸款后，張瑩手中只剩下一兩萬元應(yīng)急，但她并不后悔。相反，她認(rèn)為自己這個(gè)決定非常明智。她看著銀行APP上剩余的還款金額說：“總共能節(jié)省下60多萬元利息，就像我賺了這么多錢。”

張瑩的決定并非個(gè)例。在小紅書、抖音等平臺(tái)上，不少人在分享自己的提前還房貸經(jīng)歷，在他們看來，提前還貸款能節(jié)約下大筆利息。更重要的是，在股市和基金下跌、理財(cái)?shù)?ldquo;凈值”、銀行定期存款產(chǎn)品利率下調(diào)的背景下，他們手里的錢無處安放，提前還款似乎成了一個(gè)更好的選項(xiàng)。

“感覺一下子賺了6個(gè)點(diǎn)”

張瑩的靈感來源于社交平臺(tái)網(wǎng)友的分享，“我之前知道可以提前還貸款，但是總以為要交違反約定金之類的，后來總刷到提前還房貸的帖子，我就去試了一下，沒想到操作起來特別簡單”。

房貸，是年輕人身上的一座大山。張瑩和許多人一樣，婚后和老公共同在北京打拼，攢了幾年錢，在家人的支援下，兩年前在北京購置了一套房產(chǎn)，自此他們二人背上了每月近2萬元的房貸。

這兩年，股價(jià)、基金全線虧損，理財(cái)也跌破了凈值。張瑩看著手中的錢逐漸縮水，終于坐不住了。本來，她還在糾結(jié)，這筆錢再攢幾年，可以在偏遠(yuǎn)的地方買一套小房子，但是她轉(zhuǎn)念一想，這點(diǎn)錢也不夠，還不如把錢提前還了房貸。

下定決心后，她把手中的股票和基金都賣了，直接在手機(jī)APP上還了46萬元，還把還款期限也縮短了，從21年縮短到15年。她大致算了下，240萬元商業(yè)貸款，原來需要還近180萬元利息，提前還貸后，能節(jié)省下來60多萬元利息。

“我感覺自己一下子賺了將近6個(gè)點(diǎn)。”提前還貸后，張瑩又給自己定了下一個(gè)目標(biāo)，在40歲之前把房貸還清。

這兩年，股價(jià)、基金全線虧損，理財(cái)也跌破了凈值。張瑩看著手中的錢逐漸縮水，終于坐不住了。本來，她還在糾結(jié)，這筆錢再攢幾年，可以在偏遠(yuǎn)的地方買一套小房子，但是她轉(zhuǎn)念一想，這點(diǎn)錢也不夠，還不如把錢提前還了房貸。

下定決心后，她把手中的股票和基金都賣了，直接在手機(jī)APP上還了46萬元，還把還款期限也縮短了，從21年縮短到15年。她大致算了下，240萬元商業(yè)貸款，原來需要還近180萬元利息，提前還貸后，能節(jié)省下來60多萬元利息。

“我感覺自己一下子賺了將近6個(gè)點(diǎn)。”提前還貸后，張瑩又給自己定了下一個(gè)目標(biāo)，在40歲之前把房貸還清。

也許不適合每個(gè)人

雖說很多人心中都想提前還清房貸，但提前還款也許并不適合當(dāng)下的每一個(gè)人。同在北京工作的林一凡有點(diǎn)發(fā)愁，最近她手里有點(diǎn)閑錢，一直猶豫要不要提前還貸款。

2019年底，她在某二線城市購買了一套房產(chǎn)，純商業(yè)貸款107萬元，每個(gè)月月供6000多元。“我看了下，總利息要還幾十萬，太多了，就想提前還一部分。”

有了這個(gè)想法之后，林一凡便迅速和貸款銀行的客戶經(jīng)理取得聯(lián)系，但對方告知她，需要拿著本人身份證到當(dāng)?shù)夭趴梢赞k理，因?yàn)榻诔霈F(xiàn)疫情，這件事就一直拖著。

除了疫情，在她心中，還有一個(gè)顧慮。“如果還了大額，手里余錢就不多了，現(xiàn)在家里上有老下有小，萬一需要急用錢，到時(shí)候沒錢怎么辦。”她說道。

提前還款的念頭同樣曾在吳夕腦海中反復(fù)出現(xiàn)。但今年疫情的反復(fù)，讓她的想法逐漸變了，她更在乎手里的現(xiàn)金流。

“萬一工作丟了，靠著手里積蓄，還能勉強(qiáng)支撐一段時(shí)間，如果提前還款，就再也沒有后路了。”吳夕決定暫時(shí)不還款。

不過，她并沒有徹底放棄提前還貸。“要不要提前還款還是要看個(gè)人吧”，吳夕說，雖然當(dāng)下也許并非合適的時(shí)機(jī)，但她想等攢到更多的錢，還是會(huì)提前還款，畢竟“我不想給銀行打工一輩子”。 注：文章名字是化名。

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