11月6日晚間，觀(guān)點(diǎn)新媒體獲悉，中國(guó)恒大集團(tuán)發(fā)布公告表示，質(zhì)押標(biāo)的資產(chǎn)已被資產(chǎn)接管人以6.37億美元出售，資產(chǎn)涉及一宗香港元朗未開(kāi)發(fā)的土地，該地塊擬用于住宅發(fā)展。

具體來(lái)看，中國(guó)恒大已接到資產(chǎn)接管人通知，所涉及的質(zhì)押標(biāo)的資產(chǎn)，即直接持有該項(xiàng)目的相關(guān)附屬公司股權(quán)及公司間負(fù)債，已被資產(chǎn)接管人以6.37億美元出售。

據(jù)悉，此次出售所得款項(xiàng)將用于償還中國(guó)恒大于該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)義務(wù)，預(yù)計(jì)就該項(xiàng)目將錄得約7.7億美元的虧損。

值得注意的是，此前于1月26日，中國(guó)恒大曾發(fā)布公告表示，獲悉若干附屬公司的資產(chǎn)被橡樹(shù)資本委任資產(chǎn)接管人，其中一處該資產(chǎn)是位于香港元朗一塊擬用于住宅的未開(kāi)發(fā)土地，為中國(guó)恒大附屬公司在2021年1月簽署的一項(xiàng)本金約5.2億美元融資交易提供了擔(dān)保。

資料顯示，該項(xiàng)目為恒大在元朗的和生圍項(xiàng)目，恒大集團(tuán)在2019年以47.5億港元從恒基地產(chǎn)手中購(gòu)入。

根據(jù)規(guī)定，該地塊要先改規(guī)劃，然后改地契及補(bǔ)地價(jià)，才可申請(qǐng)發(fā)展，補(bǔ)完地價(jià)之后，恒大集團(tuán)在該項(xiàng)目的總成本超過(guò)89億港元。

2021年8月份，恒大在市場(chǎng)上為該項(xiàng)目尋找買(mǎi)家，當(dāng)時(shí)意向價(jià)約80億港元，作為處置非核心資產(chǎn)以減少債權(quán)人損失的計(jì)劃的一部分。

資料顯示，該項(xiàng)目總占地約223.25萬(wàn)平方英尺，其中與香港米埔保育區(qū)相連的逾51萬(wàn)平方英尺將會(huì)被修復(fù)為濕地生態(tài)區(qū)，與住宅發(fā)展地盤(pán)相隔，用作建設(shè)房屋的逾172.23萬(wàn)平方英尺地盤(pán)，總可建樓面約89.3萬(wàn)平方英尺。

另?yè)?jù)1月27日?qǐng)?bào)道，因拖欠橡樹(shù)資本一筆有擔(dān)保貨款，作為海外債權(quán)持有人之一美國(guó)橡樹(shù)資本擬接管恒大位于香港元朗和生圍項(xiàng)目控制權(quán)，用于債權(quán)清算。

據(jù)悉，作為資產(chǎn)管理公司的橡樹(shù)資本對(duì)恒大一筆違約貸款有擔(dān)保，而該項(xiàng)目原為恒大離岸債務(wù)重組關(guān)鍵抵押品。

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