提問：

廣發(fā)銀行二手房房貸首付百分之五十,審批成功率高嗎?以前接觸過借唄和招聯(lián)金融，不過已經(jīng)全部還清。目前除了正常用的三張信用卡，別的沒有欠款。在廣發(fā)申請(qǐng)了一套二手房貸款，單身名義申請(qǐng)的，首付70萬，貸款70萬。客戶經(jīng)理要求的資料都已經(jīng)提交給他了。銀行系統(tǒng)顯示審批中，成功幾率大嗎?

銀行信息港回答：

(1)房屋套數(shù):在市區(qū)擁有兩套及以上住宅,再購房時(shí),銀行一般拒貸

(2)貸款記錄:全國(guó)有兩次及以上住房貸款記錄且仍有兩次及以上貸款未還清,銀行一般拒貸;

(3)征信逾期:近兩年連續(xù)3次累計(jì)6次及以上商貸逾期,銀行一般拒貸;

(4)負(fù)債較多:銀行一般會(huì)要求先償還負(fù)債;

(5)收入流水:收入、流水不符或收入無法覆蓋月供的2倍,銀行一般拒貸;

(6)房屋年齡:影響貸款年限,房齡+貸款年限≤50年,最高貸款年限不超過30年(各行的要求標(biāo)準(zhǔn)不同,有0、40、45、50等等)

(7)買方年齡:影響貸款年限,買方年齡+貸款年限≤70年,最高貸款年限不超過30年;

附錄：

廣發(fā)銀行簡(jiǎn)介：

廣發(fā)銀行總部位于廣州市。1988年9月，經(jīng)國(guó)務(wù)院和中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，廣東發(fā)展銀行作為中國(guó)金融體制改革的試點(diǎn)銀行在美麗的珠江之畔成立，是國(guó)內(nèi)最早組建的股份制商業(yè)銀行之一。

關(guān)鍵詞： 廣發(fā)銀行 二手房貸款