5月10日上午，深圳貝殼研究院發(fā)布的《深圳青年租房報告》顯示，深圳市民超過八成租房居住，其中35歲以下的青年人占比69%，是租房群體的絕對主力。

逾八成深圳人租房居住

深圳貝殼研究院的問卷調(diào)查結(jié)果顯示，整租或合租方式居住的深圳市民占比高達(dá)81.5%。

據(jù)了解，不少在深圳買了房的市民，也選擇租房住。究其原因，有的是因為自己買的房子離工作地點(diǎn)太遠(yuǎn)，有的是因為自己買的房子不適合現(xiàn)階段的家庭規(guī)模。報告稱，對于青年群體來說，工作和生活的變動都比較頻繁，也沒有非要住在自己家的情結(jié)，買了房之后繼續(xù)租房住是常見現(xiàn)象。

深圳貝殼研究院對租客年齡的統(tǒng)計表明，35歲以下的青年人占比為69%，是租房群體的絕對主力。

30歲以下租房首選1房

報告稱，對“普租”數(shù)據(jù)的統(tǒng)計表明(普租的出租方為普通業(yè)主，不是長租公寓，下同)，30歲以下的青年租客有42.6%租住1房。據(jù)調(diào)查，1房適合一個人或者一對情侶居住，有私人空間的同時價格較低，是年輕人租房的首選。

而31歲-35歲的租客租住1房戶型的比例低于全年齡段租客的平均值，二房、三房的比例明顯高一些。報告稱，部分原因是這一年齡段的租客大多有小孩，所以需要租住更大戶型，也有部分人是因為經(jīng)濟(jì)實力較強(qiáng)，所以選擇租住更舒適的中大戶型。在租住面積分布方面，所呈現(xiàn)的特點(diǎn)基本與戶型一致。

30歲是租房偏好的分水嶺

統(tǒng)計顯示，30歲以下的年輕人接近半數(shù)租住月租不高于4000元的房屋，但所支付的單位租金卻較高：單位租金在101元-120元區(qū)間的，高于全年齡段平均值1.4%，單位租金在121元及以上區(qū)間的，高于全年齡段平均值2.1%。據(jù)調(diào)查，年輕租客傾向于選擇顏值較高或家私配置較為齊全的房屋，這類房屋的單位租金往往也較高。

報告稱，31歲-35歲的租客群體，雖然月租金總支出較高，但在單位租金的分布上，不止低于30歲以下的年輕人，也低于全部年齡段的平均值，從中不難看出這個年齡段的租客講究“經(jīng)濟(jì)實惠”。深圳貝殼研究院的訪談?wù){(diào)查表明，30歲以上的租客大多有明確的儲蓄計劃，尤其打算買房的群體，更是在租房等日常支出上能省則省。

在租金收入比(月租金占月收入比例)方面，不同人、不同機(jī)構(gòu)的算法不同，出來的結(jié)果也大相徑庭。深圳貝殼研究院通過5300多份問卷進(jìn)行調(diào)查，結(jié)果顯示超過六成的租房群體，其租金收入比在30%以內(nèi)。

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