《成都市推行新建商品房“交房即交證”改革試點(diǎn)工作實(shí)施方案》近日發(fā)布，明確在成都市市域范圍內(nèi)，即日起取得《商品房預(yù)售許可證》的新建商品房項(xiàng)目，可申請“交房即交證”服務(wù)。

“交房即交證”程序怎樣?首先，約定交房交證，申請預(yù)告登記。開發(fā)企業(yè)與購房人協(xié)商一致申請納入“交房即交證”服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同(補(bǔ)充協(xié)議)中約定“交房即交證”相關(guān)事項(xiàng)，并在合同備案信息中標(biāo)識“交房即交證”。預(yù)售商品房合同備案時，開發(fā)企業(yè)與購房人可同步通過不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳或微信公眾號申請預(yù)告登記，規(guī)劃和自然資源部門在預(yù)售商品房合同備案后及時完成預(yù)告登記，向權(quán)利人推送不動產(chǎn)登記電子證明。其次，完成竣工驗(yàn)收，繳納相關(guān)稅費(fèi)。最后，申請不動產(chǎn)登記，交房同時交證。

《方案》由成都市規(guī)劃和自然資源局、成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、成都市稅務(wù)局三部門聯(lián)合印發(fā)，自2022年5月7日起施行，有效期兩年。

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